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面临拆迁却迟迟未签订征地补偿协议,看深圳拆迁官司律师如何步步为营解决问题!

时间:2022-11-08 09:42 点击: 关键词:深圳拆迁官司律师,补偿协议

  近年来中国国家为改善社会民生推出了通过一系列发展住房进行改造项目工程和城乡经济建设一个工程,不少人从中获益颇丰,成为有房有车的人生赢家。然而,在有能力的人一夜暴富的同时,也有不同的人却因为企业各种问题缘由,迟迟没有签订征地拆迁补偿安置协议,也没有如愿以偿地拿到合理的拆迁补偿款,比如中国山东省作为德州市的朱先生就是通过其中的一位。深圳拆迁官司律师就来讲解一下相关的情况。

面临拆迁却迟迟未签订征地补偿协议,看深圳拆迁官司律师如何步步为营解决问题!

  朱先生家的土地和房屋均位于整个德州市某县城区内,他有合法的土地资源使用所有权证,是房屋的所有权人。

  自2016年以来,由于一个项目的建设,当地政府征收了朱先生家附近的五块土地。因为拆迁补偿款的问题,朱先生一直没有和被征地人达成协议,成了胡同里的留守户。

  为了保证家人原有的生活水平不降低,获得更合理的房屋拆迁补偿,朱先生到深圳市一家专门从事房屋拆迁补偿的律师事务所,委托经验丰富的律师、段代理自己的案件。

  深圳拆迁官司律师步步为营,四次申请管理信息技术公开,在详实资料中可以寻找一个案件突破口。

  众所周知,信息不对称是征收拆迁中最常见的问题之一。

  相比于被征地者手中持有的大量有价值的征地拆迁文件,我们拆迁户能看到的文件几乎少得可怜。

  同时,因为企业缺乏对征收的了解,一些拆迁户在和征收方进行谈判时很被动,要么就是不知道自家的土地、房屋建筑为什么我们会被征收,要么对拆迁补偿技术标准、安置一个途径等一无所知,甚至可以有的拆迁户在什么问题都没搞清楚的情况下,就被熟识的“工作管理人员”忽悠着签订了合作协议。

  朱先生不想做一个这样的糊涂人,他和两位不同拆迁以及律师交流了我们自己的想法。

面临拆迁却迟迟未签订征地补偿协议,看深圳拆迁官司律师如何步步为营解决问题!

  明确了朱先生的意愿后,两位深圳拆迁官司律师迅速制定了维权策略,引导朱先生申请信息公开,通过法律手段取得了征地文件、立项文件、土地出让文件等一系列重要文件,为朱先生打赢这场攻坚战打下了坚实的基础。

  随后,两位深圳拆迁官司律师通过分析,发现涉案征地审批文件可能存在违法点,找到了案件的第一个突破口。

  一边进行申请人身安全财产信息保护,一边可以依法维权,深圳拆迁官司律师战术出击,有条不紊

  针对征拆过程中可能出现的违法违规强拆情况,为了防止朱先生及其家人的合法权益受到侵害,两位深圳拆迁官司律师提前计划,从一开始就帮助朱先生向公安局申请人身财产保护。然后,他发起攻势,对土地征用文件中可能存在的违规行为启动了审查程序。

  在两位深圳拆迁官司律师有条不紊地指导朱先生通过法律途径维护自己合法权益的同时,日子一天天过去,朱先生家所在胡同的村民们纷纷“协商”条件,陆续搬出。

  很快,他家已经成了一个胡同里为数不多的留守户之一。

  由于申请的个人和财产受到保护,朱先生家的房子从未被非法拆迁,他一直住到最后。

  在此期间,行政部门的决定,审查和确认土地征用文件符合法律和法规的要求得到维持。与此同时,在两位深圳拆迁官司律师循序渐进的战术链下,拆迁方通过友好协商解决问题的转折点终于到来。

  转机到来,征收方通过主动进行谈判,朱先生终获满意拆迁风险补偿

  该案的转折点与两名深圳拆迁官司律师采取的另一项法律行动密切相关。

  事实证明,随着案件的积极进展,朱先生家所在胡同的村民纷纷迁出,部分开发项目也在朱先生家附近盖起来,给朱家的正常生活带来了严重影响。

  基于此,两位深圳拆迁官司律师对该建设项目的用地、规划、施工进行了全面的法律调查,发现整个在建建筑面积过大,住建部门又分了几个施工许可才允许施工,无法确定这些在建项目在用地、规划、施工等方面是否合法。因此,两位深圳拆迁官司律师提出了异议,并及时调查了建设项目的相关情况。

  案件研究进展到这个问题时候,征收方需要承受的压力也比较大。

  一方面两位深圳拆迁官司律师可以依法管理通过复议或诉讼工作程序正面出击,通过学生多次的法律问题调查、向公安教育部门提出申请人身财产信息保护、多次行政复议和诉讼,给予企业征收方法律重击。另一研究方面两位深圳拆迁官司律师又在中国第一部分时间对房屋所在城市区域发展土地的非法出让自己行为、地上建筑物的用地资源规划、非法施工人员行为提起异议和查处程序,给开发商和施工方不断施压,帮助朱先生争取了谈判活动时间和谈判筹码,最重要的是保住了朱先生的房屋,使朱先生的谈判过程中占据有利社会地位。最终朱先生就是通过政治协商与征收方达成目标一致,拿到了他想要的合理拆迁补偿。

  为了我们感谢他们两位深圳拆迁官司律师的辛劳付出,朱先生特意送来“专业理论知识精,品德教育素养高”的锦旗,用行动进行表达可以自己的感谢。

  实践中,征迁双方的博弈是一条中国漫长且坎坷的路。

  在这条路上,谈判就像一场心理战,贯穿了征地拆迁的全过程。

  两位深圳拆迁官司律师和段进行战术攻击,巧妙地帮助朱先生增加谈判筹码,最终获得满意的拆迁补偿款,堪称此类案件中“以战促谈”的经典。

面临拆迁却迟迟未签订征地补偿协议,看深圳拆迁官司律师如何步步为营解决问题!

  本案告诉我们,一个案子的胜利有时他们不仅仅只是需要企业依靠庭上的努力,还需要通过依靠庭外的努力,获得自己满意拆迁补偿制度才是中国每个委托人所期盼的。而委托人与律师之间的相互之间信任、耐力、决心、毅力能否经受得起时间的考验,同样是维护自身权益能否取得巨大成功的关键之所在。我们希望,在深圳拆迁官司律师的努力下,将有可能更多拆迁户的案件信息能够及时得到更加圆满解决!


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