深圳房屋拆迁律师分析父母名下的房子被强拆儿女能起诉吗？

　　父母的房子被拆除了，孩子有权提起诉讼吗？深圳房屋拆迁律师为你通过下面案例分析。

       案件情况

　　李先生是河南省周口市一个村庄的村民。他一直和父母住在一起。他的父母在村里有一所面积超过100平方米的房子。2019年5月，当地管理委员会发布了《房屋征收公告》，李先生的房屋在征收范围内。虽然评估公司向李先生的家人发布了房屋补偿评估报告，但李先生的家人没有与管理委员会达成书面安置补偿协议。后来，管理委员会组织有关部门和人员强制拆除李先生的房屋，拆除时未登记保存。

　　李先生拒绝接受管理委员会实施的上述强制拆迁，然后向法院提起诉讼。经审理判决，法院确认管理委员会强制拆迁李先生的房屋，维护李先生的合法权益。

                                                   
 

　　本案主要有以下争议焦点

　　第一，李先生是否具备本案主体资格，是否超过起诉期限。李先生和他的父母住在一起，这表明他们是村民。作为成年家庭成员，李先生可以代表该家庭对管理委员会实施的房屋强制拆迁提起诉讼。

　　《最高人民法院关于适用的解释》第六十四条第一款规定，行政机关未通知公民、法人或者其他组织起诉期限的，起诉期限自公民、法人或者其他组织知道或者应当知道起诉期限之日起计算，但自知道或者应当知道行政行为内容之日起不得超过一年。

　　本案被告强制拆迁是事实，应适用上述一年的起诉期限。2019年5月25日强制拆迁，2020年5月25日起诉不超过上述规定的起诉期限。

　　第二，是否存在强制拆迁问题。管理委员会表示，李先生的房子是在他同意自愿拆除的情况下拆除的，而不是强制拆除的。但管理委员会未提供与李先生家属达成的书面安置补偿协议，也未提供李先生家属交付房屋同意拆除的书面意见。即使李先生的家人主动腾空房子，也不能表明李先生自愿拆除房子，因此管理委员会表示没有强制拆除的事实依据。

　　第三，强制拆迁的合法性。李先生的房屋所在地为集体土地。没有证据证明该地区已经国务院或河南省人民政府批准，也没有证据证明县级以上人民政府对该地区实施了具体征用。管理委员会未经集体土地批准，作出征用房屋的决定是违法的。行政机关无权强制拆除国有土地上的房屋或者集体土地。

　　原《土地管理法实施条例》第四十五条规定，县级以上人民政府土地行政主管部门应当责令违反土地管理法律、法规、阻碍国家建设征用土地的，申请人民法院强制执行。

　　在本案中，管理委员会未依法作出责令交出土地的决定，未依法向人民法院申请强制执行，也未与李先生的家人达成安置补偿协议，直接组织强制拆除李先生的房屋，未按照《行政强制法》的规定登记保存李先生的房屋物品。因此，强制拆迁超出了权力，程序是非法的。由于这种行为是一种事实，不可撤销的内容，因此应予以确认。

　　通过以上案例，我们可以了解到，由于我国农村实行一户一宅政策，即一户只能拥有一个宅基地，宅基地的使用权属于家庭下的所有家庭成员。以父母名义登记的，后续房屋非法拆除的，可以作为原告提起诉讼。