深圳拆迁律师教你如何在拆迁评估中"翻盘

　　在深圳的拆迁江湖中，流传着一个关于补偿款的传说。有人说，拆迁方给的补偿就像是在菜市场买菜，总想砍价砍到骨头里。但你知道吗？这背后的关键人物其实是评估机构。他们就像是拆迁界的"价格魔法师"，一挥手，就能决定你的补偿款是变成金子还是石头。那么，当房价评估出来后，你觉得太低，深圳拆迁律师们有没有什么"回天之术"呢？

　　首先，选择评估机构这事儿，可不能马虎。根据《国有土地上房屋征收和补偿条例》的规定，这评估机构得由被拆迁的各位大佬们共同协商选定。如果协商不成，那就得来个"民主大抽签"，随机决定。所以，如果拆迁方自己偷偷摸摸选了个评估机构，那可就是"非法操作"，评估报告也就成了废纸一张，补偿决定可能就得"回炉重造"。

　　接下来，我们得来个"评估报告大审查"。首先，得看看这报告的"颜值"如何。评估时间、资质、签名盖章、有效期，这些都是评分的关键点。然后，再深入看看报告的内容是否"合口味"。比如，评估的价值不能低于市场价，评估方法得选对，合同条款得完整准确。

　　如果看了评估报告后，你还是觉得心里不爽，那该怎么办？首先，你可以对第一次的评估结果"挑刺"，提出异议。然后，在收到评估报告后的10天内，向评估机构提出复核申请。如果复核后结果变了，皆大欢喜；如果没变，你还可以向专家委员会申请鉴定，让一群专业的大神帮你"把脉"。

　　深圳拆迁律师指出，如果专家们都点头了，你还是觉得不妥，那就只能使出"终极绝招"——申请行政复议或提起行政诉讼。这就像是拆迁维权路上的"决战紫禁之巅"，成败在此一举。