深圳拆迁律师解密：城市户口购买农村宅基地的拆迁迷局

　　在深圳的法律江湖中，有一群被称为"拆迁律师"的侠客，他们以法律为剑，为那些在拆迁大潮中感到迷茫和无助的人们指点迷津。今天，深圳拆迁律师要聊的，是一个关于城市户口购买农村宅基地房屋的故事，这个故事告诉我们，即使是拆迁补偿，也不能忽视法律的存在。

　　故事的主角是魏先生，他在2003年花了16万元购买了刘先生家乡宅基地上的房子。时间来到了2017年，老房子所在的地区被列为棚户区改造项目，魏先生至少可以获得400多万元的拆迁补偿。但是，卖方刘先生却向法院起诉魏先生，认为他们之间的房屋和宅基地销售合同无效，要求魏先生返还宅基地及相关文件。

　　魏先生感到非常困惑，毕竟购房款已经付清，合同也签订了，为什么现在会被起诉呢？原来，魏先生是城市户口，而刘先生的老房子在农村宅基地。根据相关法律法规，城市居民不得在农村购买宅基地。

　　最后，法院根据诚信原则作出了判决，魏先生获得了70%的拆迁补偿，刘先生获得了30%的拆迁补偿。这个判决看似公平，实则隐藏着对法律的尊重和对诚信原则的维护。

　　深圳拆迁律师分析，虽然生活中有很多城市居民在农村购买宅基地房屋的情况，但这并不意味着这种行为是合法的。现行法律明确规定，城市居民不能在农村购买宅基地或房屋。如果你现在抱着侥幸心理，认为别人买可以合法，自己也一定能合法，那么未来的损失必然是自己承担。

　　根据相关法律法规，非村集体经济组织成员，即城市居民、非本村村民，以购买、建设的形式取得房屋，不属于国家机关和国家机关工作人员行使职权侵犯其合法权益，无权获得国家赔偿。而且，即使遇到拆迁，也不可能按照合法建筑进行补偿。

　　深圳拆迁律师讲的这个故事告诉我们，即使是拆迁补偿，也不能忽视法律的存在。法律面前，人人平等，即使是城市居民，也不能随意购买农村宅基地房屋。在拆迁的大潮中，我们应当遵守法律，尊重合同，维护诚信，这样才能在拆迁的浪潮中立于不败之地。