拆迁补偿款拿不到手怎么办？深圳法律咨询网教你几招

　　近日，一条关于“青岛一老人被侄女拿走几百万拆迁补偿款，被迫露宿街头”的新闻冲上了热搜。老人的悲惨境遇着实令人痛心，但更令人心寒的是老人侄女的傲慢态度。在对老人侄女的行为感到愤慨的同时，有些人可能会不禁产生疑问：这笔钱还能拿回来吗？怎么把它拿回来？以此为切入点，深圳法律咨询网给大家讲解一下在拆迁过程中，拆迁补偿款无法拿到的一些常见情况以及相应的策略。 　　一、亲戚把拆迁土地补偿款领走不还 　　都说血浓于水，没有人愿意为了钱和家人闹事，但在现实中，由于大量的搬迁资金，即使是亲属也可能在高拆迁补偿面前变得贪婪。 这时，如果你懂一些法律知识，你就可以在自己权益受到亲属侵害时及时作出回应。 　　拆迁补偿金被亲属领走一般划分为两种情况，两种情况的应对策略不尽相同。 　　第一种情况，亲戚以房屋所有人代理人的名义拿了拆迁款，而原房屋所有人并不知情，反应过来的时候钱可能早就花光了。 　　这种情况下，亲戚的行为属于《民法总则》第一百七十一条规定的无权进行代理的行为，被代理人不追认，代理行为可以归于无效。 　　遇到上述情况，我们找拆迁办，告诉他们亲属的代理行为是无权的，我们不追认，要求他们支付相应的赔偿。如果拆迁单位以已经支付了拆迁费为由拒绝我们的要求，我们可以要求跟他们重新签订拆迁补偿协议。 　　第二种情况，亲戚帮我们办理拆迁相关事宜，最后却把拆迁补偿款装进了自己的腰包。 　　在这种情况下，房屋所有人是知情的，并且和亲戚之间存在一些代理关系，亲戚领取拆迁补偿款属于有权代理。 　　这种亲属挪用拆迁补偿金的行为是违反代理义务的行为，当我们到拆迁办公室要求拆迁补偿金时，没有意义。 我们应该直接去找收到钱的亲属，要求他们退还赔偿金，如果他们拒绝退还，我们可以直接起诉。 　　如果亲属在执行阶段还拒绝返还的，根据《刑法》第270条，他们将被指控犯有贪污罪，并将被追究刑事责任。所以在这里我们需要注意的是，遇到上述情况，我们应该追究代理亲戚的责任而不是拆迁办的责任。 　　二、拆迁办拖着不给拆迁补偿款 　　在拆迁过程中，还有另外一种情况也很常见。就是我们已经跟拆迁办签了拆迁补偿协议，但是对方一直拖延不履行协议，导致我们很长时间没有拿到补偿金，那么我们怎么办呢？ 　　征收补偿协议不同于我们通常看到的合同。拆迁机关与老百姓达成的不是一般的民事合同，而是一种行政合同。这是因为两者在法律地位上是不平等的主体，因此，当征收补偿协议发生纠纷时，不能利用民事协议来寻求解决办法。 　　根据《行政程序法》第12条，认为行政部门没有依法履行职责、没有按照约定履行职责或者非法变更征地、征房补偿协议的，可以提起行政诉讼。 　　《国有企业土地上房屋进行征收与补偿管理条例》也有相关规定，征收补偿协议订立后，一方当事人不履行征收补偿协议约定的义务的，另一方当事人之间可以依法提起行政法律诉讼。 　　因此，当我们遇到类似问题时，直接向地方法院提起行政诉讼是最有效的方式。 　　以上是深圳法律咨询网为大家讲解的拿不到拆迁补偿款的两种常见情形，以及相应的应对策略。深圳法律咨询网也在这里提醒大家：遇到拆迁补偿款拿不到手的情况时，应及时运用法律武器来保障自身的合法权益不受侵害，积极寻求法律途径解决纠纷。

深圳法律咨询网教你有效应对拆迁	深圳法律咨询网分析如何签订有效