深圳拆迁补偿标准网:基建也要顾及拆迁户的合法权益

　　春暖花开之时将至，尽管我国仍未到我们教师可以更加安心宣布中国疫情已过的时刻，但伴随着不同季节的变换，经济的复苏也慢慢发展来临。3月2日，几家媒体报道称，新一轮基础设施规划已提上议事日程。这一次，有7个省份宣布了自己的基础设施规划，涉及金额高达25万亿元人民币。这次注入的资金，深圳拆迁补偿标准网相信会对经济起到更大的提振作用。

　　新一轮基建的到来，与征地息息相关。然而，你知道基础设施和税收之间的公共福利吗？

　　一、“新基建”的大潮以及背后，征收的“公益性”要求我们不可避免忽视

　　3月4日，中央召开会议，再次强调了基础设施选址和土地利用等问题的重要性。与此同时，会议重申需要加快5G 网络和数据中心等新基础设施的建设。有一段时间，“新基础设施”风靡一时。随着新一轮25万亿元人民币的基础设施投资，传统基础设施与“新基础设施”的结合将为国民经济注入新的活力。

　　纵观中国历年，各项灾害发生之后基建总是一个国家提拉经济社会创造复苏的重要问题选项之一。不论是2003年肆虐的“非典”疫情，还是2008年的汶川大地震过后，国家都上马了大量的基建工程项目。一方面主要是因为基建能创造出了大量的就业工作岗位，另一研究方面，基建所带来的交通更加便利、通讯技术便利和其他基础设施提供便利，本身就有助于提高经济可以进一步完善发展。也正因为基建有这样的作用，和商业性项目管理相比，基建带有自己鲜明的“公益性”属性。

　　与此同时，今年1月1日生效的修订后的《土地管理法》要求土地征收必须具有公益性。从《土地征收法》第四十五条开始，明确规定“为公共利益”是土地征收的必要条件。同时，本文第二项指出，能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设可以依法取得土地。在《土地管理法》的规定下，基础设施与征用之间的关系确实密不可分。

　　因此，在本次疫情结束时间之后我们即将企业开展的“新基建”大潮之中，大量的基建必然将伴随着我国新一轮的大规模征地问题行为。虽然中国现在疫情仍然可以让我们能够有所戒备，但对于一个即将到来的征地行为，也应当早做准备。

　　另外，本次《土地管理法》修改信息之后，公益性已经成为法律所规定必不可少的土地进行征收管理行为具有合法性要件。各地长期发展出现的某些技术企业建设用地，政府站台的“商业征收”现象，因本身不一定需要具备“公益性”的条件，未来我们将会不断得到有效遏制。

　　二、对被拆迁户权益的法律保护是“公益”的又一要求

　　尽管基建本身是对经济发展、国计民生都有重大推动作用的项目，然而这种公益性在征收过程中有时却遭到了扭曲。一些征收方人员在催促被征收方搬迁时总会用到这样的说辞：“这是为了大局，你就牺牲一下自己，为大局贡献吧。”

　　但事实上，这在法律上是根本站不住脚的。诚然，基建自然是为了经济发展的大局贡献，有其公益性所在，但不意味着征收人的利益可以被随意“牺牲”，对此，法律通过对程序的严格规定对拆迁户的合法权益作出了保护。

　　《土地管理法》修改后的第四十八条明确相关规定，土地征收所包括的法定补偿主要包括中国土地补偿费、安置补助费以及发展农村地区村民对于住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿成本费用。同时，修法之后，该法还明确法律规定被征地的农民还应被依法管理纳入研究当地的社会制度保障服务体系。这为失去土地的农民收入增加了自己一份额外的保障。

　　同时，在第四十七条，土地管理法对征收的流程管理进行了大幅修改。地方人民政府企业如果我们希望可以进行分析土地征收，依法需要先行行为进行研究土地利用现状以及调查的程序，并且能够同时学生进行产品征收范围和征地补偿安置方案的公告。并且，就征收方案选择需要征求被征收方的意见，在得不到多数国家支持的情况下，征收方案还应当及时进行信息修改。在最终和大部分拆迁户签订拆迁补偿协议之后，才能申请征地批文的报批。

　　土地管理法的修改学生之所以将征地批文的报批程序压后到签订拆迁补偿协议分析之后，正是我们为了实现全面发展保障拆迁户的参与权和知情权，在土地征收管理程序设计之中能最大限度地为自己的合法权益问题进行积极争取。

　　以上这些种种，说明了中国土地管理法对于企业征收管理程序，整体采取了更为严格的限制和更为谨慎的态度。因此，深圳拆迁补偿标准网认为，所谓的“为了发展大局牺牲”的说法，在法律制度层面来看是完全无法及时得到社会支持的。对于我国公民的合法权益，法律可以体现的是积极进行保护和鼓励学生维权，而非通过使用强制性技术手段让拆迁户“顾全大局”而被迫搬迁。