深圳律师来讲讲未与有关部门达成赔偿协议房屋就被拆怎么办

　　长期发展以来中国房屋进行征收管理部门可以采用网络暴力、威胁等手段强迫被征收人搬迁的恶劣社会现象研究较为系统常见。为此，我国于2011年1月19日通过的《国有企业土地上房屋征收与补偿工作条例》创设了国有土地上房屋征收搬迁的原则，即：在房屋征收使用过程中，应当先补偿后搬迁；搬迁活动以被征收人自愿搬迁为原则，以申请人民法院强制执行为提供保障的搬迁政策制度；征收拆迁实践活动严禁任何其他单位和个人逼迫搬迁，禁止开发建设事业单位积极参与搬迁活动。并规定了相应的处罚措施。深圳律师就来讲讲有关的情况。

　　原告钟先生承包的土地位于增城区。被告镇人民中华民国政府因工程实施将其承包土地列为征地范围，但至今未收到法定拆迁程序，未与有关部门达成赔偿协议。然而，2016年8月至12月，被告突然强行拆除和征用上述土地，给自己造成重大损失。钟某认为，被告在没有任何法律依据的情况下进行强制拆迁强征，严重违反了法定程序。被告的行为侵犯了他的合法财产权益。然后找拆迁律师请求协助代理人维权。

　　被告辩称，涉案土地纳入土地征收范围，对涉案土地的征收是合法的，有合法的补偿安置标准。

　　我国政府与原告就涉及的征地补偿问题进行了多次面对面的沟通和协商。在清理土地之前，我们政府已经向原告发出了通知，并张贴在村委会的公示栏上，告知其到现场查看土地并办理相关补偿手续的时限。逾期的，政府会处理。

　　我政府的行为符合公共利益的需要。大部分被征收人已与我国政府达成补偿协议，但原告提出的补偿标准过高，导致协议迟迟不能达成，严重阻碍了项目的建设进度。我国政府正在清理土地，以促进该项目的建设。总之，要求法院依法驳回原告的诉讼请求。

　　最终导致法院进行判决结果如下：确认被告中国人民对于政府于2016年8月至12月对原告承包土地上的附着物实施强制清理的行为具有违法。

　　我们都知道，在遭遇一些不合理拆迁时，通过自己合法进行有效的法律发展途径可以终止拆迁方的违法逼迁行为，用法律思想武器化被动为主动。

　　根据《征收与补偿条例》第三十一条规定：以暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电、道路行为等非法手段强迫被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员构成犯罪的，依法追究刑事责任；不构成犯罪的，依法惩处；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。

　　原告石某告诉我们律师通过自己是‘河滨剧场建设项目’的被征收人，区人民对于政府可以采取一些非法逼迁的方式方法进行产品征收，对xx路xx号楼、xx路xx号和贵阳师范大学学校教育教师学生宿舍楼采取各种违法企业搭建围栏的方式需要进行阻路，严重社会影响他们自己生活出行。

　　在经过多番询问后作为经济利害关系人于2018年7月17日向被告邮寄送达《违法建筑（私自搭建脚手架围栏）查处申请书》，并要求将查处工作结果分析书面形式告知患者自己。被告已于2018年7月19日签收，但被告至今未履行查处的法定职责，侵犯了一个自己的合法权益。遂请求律师助其维权。

　　被告区执法局辩称，原告主张存在违建。被告经现场了解，发现xx路xx号楼、xx路xx号楼、贵阳师范学院教师宿舍楼在人民大道工程范围内，部分居民已迁出。为了征收工作的正常实施，拆迁户的附属设施被拆除。为确保未搬迁、未被征收居民的安全和生活，建设单位在xx路xx号楼、xx路xx号楼、贵阳师范学校教师宿舍楼设置安全防护架，并在单位出入口设置专用封闭安全防护棚通道，供居民安全进出。因此，涉案搭建安全防护架和防护棚通道并不违法。综上，我请求驳回原告的诉讼请求。

　　本案中，原告石某于2018年7月17日向被告区执法局邮寄《违法建设查处申请书》，被告于2018年7月19日签收。根据《中华人民共和国城乡规划法》第九条第二款和《贵阳市制止和查处违法建设条例》第二十三条第二款规定：有关行政主管部门应当及时受理对违法建设的举报和投诉，依法调查处理。并将处理结果告知举报人、投诉人《中华人民共和国行政诉讼法》第四十七条“公民、法人或者其他组织申请行政机关履行保护其人身权、财产权和其他合法权益的法定职责，行政机关自收到申请之日起两个月内不履行的，公民、法人或者其他组织可以向人民法院提起诉讼”。

　　收到原告邮寄的举报材料后，应当在履行法定职责的两个月内进行调查处理，并将处理结果告知举报人和投诉人，但被告至今未作出回应，属于未履行法定职责。最终，法院判决被告在法定期限内未对原告发出的违法建筑调查申请书作出回应的行为违法，判令被告作出回应。

　　深圳律师认为，《中华人民共和国行政强制法》第三十五条规定：行政机关作出强制执行决定前，应当督促当事人先行履行义务。本案中，区人民政府于2015年12月9日发布《征收土地公告》，将XX官塘村等地征收的土地作为城市建设用地。被告虽作出“紧急通知”清理原告承包土地上的附着物，但未提供证据证明其已按上述规定办理了公告、催告程序和行政强制决定。因此，被告组织强制清理原告承包土地上的附着物不符合法律规定，应确认违法。