企业拆迁的法律程序是如何进行的

　　一、企业拆迁的法律程序是如何进行的

　　1.深圳知名拆迁律师答企业拆迁主要内容涉及到以下工作流程：

　　（一）建设单位申请房屋拆除许可证

　　（二）房屋拆迁管理部门发放拆迁许可证

　　3、房屋拆迁管理相关部门信息发布拆迁公告

　　4.拆迁人员应当书面通知拆迁范围内的房屋所有人

　　5.被拆迁人应当向房屋拆迁管理部门进行核实，了解补偿办法、补偿金额、按深圳拆迁补偿标准计算的拆迁房屋面积、搬迁地点和搬迁过渡方式。

　　6.拆迁人与被拆迁人、承租人签订拆迁补偿安置协议，约定补偿方式和金额、安置面积和地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等。

　　（1）达成合作协议进行自动通过履行。拆迁人给钱，被拆迁人交房。

　　（2）如果协议不履行协议，不给予补偿或拒绝在拆迁期间，可以申请仲裁委员会仲裁或起诉人民法院期间，当事人可以依法申请人民法院之前执行。

　　（3）不能就搬迁事宜达成协议的，由房屋管理部门经当事人申请决定。 房屋管理部门为被拆迁人的，由本级人民政府决定。

　　当事人对裁决内容达成一致后，可以根据裁决自动履行。

　　当事人不满意的，他可以申请行政复议的上一级行政机关在60天内服务的奖项，或在三个月内向人民法院起诉。

　　当事人逾期不申请复议或者提起诉讼的，房屋拆迁行政部门可以依法申请人民法院强制执行。

　　对已经拆迁的人给予金钱补偿或者提供住房、摆动使用住房的，诉讼程序不停止执行拆迁（有严格的法律规定）。

　　二、企业发展遇到拆迁问题应该怎么做

　　1、整理分析企业管理资产。很多中小企业在面临拆迁的时候我们都很盲目，自己国家都不清楚了解自己的企业的资产经营状况，不清楚应该补偿多少。即便跟拆迁方谈判，也是无从下手，有的漫天要价，有的干脆等待拆迁方进行风险评估。但是通过评估有限公司员工都是拆迁方制定和委托的，评估价格水平普遍较低。

　　2.编制企业财产清单。物业清单主要是为了让我们拥有自己的土地、住房、设备搬迁、设备损坏等补偿项目，一定要知道，以便我们能在客观事实的基础上进行合理的评估。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《条例》）

　　第十七条规定可以作出房屋进行征收决定的市、县级人民对于政府对被征收人给予的补偿主要包括：

　　（一）对被征用房屋价值的补偿；

　　（二）因房屋征用造成的搬迁或者临时安置补偿；

　　（三）征收房屋造成损失的补偿。市、县两级人民政府应当制定补贴和奖励办法，对被征收人给予补贴和奖励。

　　第二十二条明确规定因征收房屋造成企业搬迁的，房屋进行征收相关部门人员应当向被征收人支付搬迁费；选择一个房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门之间应当向被征收人支付临时安置费或者发展提供资金周转用房。

　　以上是深圳知名拆迁律师总结的关于企业拆迁知识，想了解更多相关问题请来电咨询。