深圳律师咨询网带你了解果园征收补偿制度

　　俗话说，一亩园十亩田，事实也的确如此，相对于普通农作物，果树投入的成本和收益都要更高，果园的价值是远远大于普通田地的。那么在土地征收中，土地之上是果园的情况也较为普遍的出现，征收果园的补偿标准也是大家特别关心的问题。深圳律师咨询网最近就接到了许多果农的咨询: 　　“律师，我的苹果园要被没收了，就给我一点点补偿。” 　　“律师，我每年能卖出四五万个脐橙。现在要被征收了，一棵树就给50块钱。" 　　金秋十月，丰收的季节。当结满果实的果园遇上征收，如果征收补偿制度不合理，果农可要亏大了！为了方便更多被征收人了解相关法律规定，深圳律师咨询网特意为我们大家整理了这篇文章。 　　1.果园的征收补偿标准和普通农村耕地一样吗？ 　　管理果园的农民朋友都知道，果园管理很复杂，与普通的耕地相比，管理果园需要付出更多的努力和精力。 　　一方面，由于果园种植了大量的果树，果农每年都需要对所有的果树进行精心的护理，投入的精力和成本极高。另一方面，相比普通耕地上种植的小麦、玉米，果园带来的效益也更加可观。 　　一般来说，果园的征收补偿标准是在参考耕地补偿的基础上，结合果园的实际生产经营发展情况来确定的。然而在社会实践中，有的征收方往往不考虑果园的实际情况，直接给出一个极不科学的征收补偿标准，使果农遭受巨大的经济损失。 　　2.一棵果树，几十元的赔偿是否合理？ 　　《土地管理法》第四十七条规定，依照被征用土地的原用途征用土地的，应当给予补偿。征收果园的补偿标准法律没有明确规定，一般由地方政府根据当地情况制定。 　　实践中，果树的补偿一般需要我们考虑果树的类别和树龄。果树具有自己不同的生长阶段，包括培育期、初果期、盛果期和衰果期，每一个阶段的补偿标准不同，在计算补偿时需要将果树不同生长阶段的标准乘以相应的棵数进行经济补偿，对于当季的果实应当严格按照市场的交易产品价格乘以产量进行分析计算。 　　目前，这个季节，很多果园都处于盛果期，比如苹果、脐橙等，如果不考虑果树的具体实际情况，一概而论地将所有这些果树以几十块钱一棵的标准进行征收，显然是不合理的。 　　3.如何知道当地果园的补偿标准？ 　　如果你不清楚当地的果园补偿标准，你可以访问当地政府网站或自然资源局的官方网站查询。以下是深圳律师咨询网列出的各省市果园征收补偿标准，供大家参考： 　　（1）《江苏省土地管理条例》 　　第二十六条明确规定，征用果园或者通过其他国家经济管理林地的，按其邻近耕地前三年时间平均年产值的八至十二倍计算。 　　（2）《中华人民共和国土地管理法在安徽省实施办法》 　　第34条规定，征用果园、茶园、桑园等。为被征收前三年平均年产值的7倍；未收获的，为其同类土地前3年平均年产值的6倍。 　　（3）征地补偿安置的重庆市措施 　　第七条规定，未经批准占用耕地的地块种植的一般树木，按照粮食作物补偿标准给予补偿。零星种植的一般树木，根据实际情况给予补偿。果园、茶园、桑园、苗圃、园地按当地耕地前三年平均年产值的1.2至1.5倍补偿。对稀有珍贵树木，按国家有关规定处理。 　　（4）《江西省实施＜中华民族人民民主共和国国家土地管理法＞办法》 　　第28条规定，征用园地、非集约化鱼塘、水产地、林地、牧场等。应当按照该土地被征用前三年平均年产值的4至5倍计算。 　　（5）湖南省实施土地管理的措施 　　第十九条规定，国家发展建设进行征用农村土地，由用地管理单位按下列要求标准以及支付企业土地资源补偿费：征用耕地（包括其中水田和旱地）的，按被征用前三年时间平均年产值的三至六倍计算。征用鱼池、藕池、果园和其他社会经济研究林地的，按征用邻近水田的补偿技术标准成本计算；征用用材林地的，按征用邻近水田补偿工作标准的百分之三十至百分之五十计算；征用荒山荒地的，按征用邻近水田补偿设计标准的百分之二十数据计算。 　　综上，是深圳律师咨询网给大家整理的关于果园征收补偿标准的相关问题的解答。在这里，深圳律师咨询网也提醒广大果农朋友们，如遇果园被征收，补偿不合理的情况，请及时拿起法律武器维护自身的合法权益，保障自身的经济利益。

深圳律师服务来讲讲结算单中与房	私房拆迁中作为非产权人被安置如
深圳专业律师告诉您在拆迁房屋内	户籍迁入姑妈公婆家拆迁时能要求
深圳律师在线来讲讲居住条件的变	拆迁纠纷的调解与仲裁是怎样的？