深圳律师服务来讲讲结算单中与房屋搬迁等有关奖励该怎么分配

　　本文将针对结算单中与房屋搬迁等有关奖励应归房屋实际居住产权人所有这一问题，从法律角度出发，探讨如何保障被安置人员的居住利益。同时，本文深圳律师咨询网将以深圳为背景，结合相关法律案例和法条进行分析和论述。

　　一、案例分析

　　孟某、刘某是兄弟关系，他们的父母早逝，留下了一套位于深圳的房产。2019年，深圳市政府决定将他们所在的小区进行拆迁，并安置拆迁户到新的小区。孟某、刘某的房产也被征收，按照政府的规定，他们可以选择货币补偿或者选择一套新房作为补偿。最终，他们选择了新房，并在结算单上签字确认。

　　然而，事情并没有这么简单。在拿到新房之后，孟某、刘某并没有入住，而是将房子租给了一家公司。这引起了当地政府的关注，政府认为他们的行为违反了规定，应当将奖励归还给实际居住产权人。

　　针对此事，孟某、刘某提出异议，认为他们作为房产的合法所有者，有权支配自己的财产，并没有违反任何规定。同时，他们认为结算单上并没有明确规定奖励应当归属实际居住产权人。

　　二、法律分析

　　针对孟某、刘某的异议，我们可以从以下几个方面进行法律分析。

　　1.《拆迁补偿条例》

　　《拆迁补偿条例》是我国拆迁补偿领域的基本法律法规，对于拆迁补偿的具体内容进行了规定。其中，第十三条明确规定了拆迁补偿费用的项目，其中包括“房屋搬迁奖励费用”。因此，房屋搬迁奖励费用属于拆迁补偿费用的一种，应当遵循《拆迁补偿条例》的规定进行处理。

　　2.《深圳市房屋征收与补偿办法》

　　《深圳市房屋征收与补偿办法》是深圳市对于房屋征收与补偿的具体规定，其中第十六条规定了拆迁补偿款的分配方式，明确了奖励费用的分配原则，即应当归属实际居住产权人所有。因此，在深圳市进行房屋征收与补偿时，奖励费用应当遵循《深圳市房屋征收与补偿办法》的规定进行分配。

　　3.合同约定原则

　　在孟某、刘某与政府进行拆迁补偿协商时，双方签订了结算单，该结算单作为协商的具体成果，具有法律效力。因此，在结算单中，关于奖励费用的分配原则，如果有明确的约定，应当以约定为准。如果结算单中并没有明确约定，可以通过其他相关法律法规进行解释。

　　基于以上分析，我们可以得出结论：在深圳市进行房屋征收与补偿时，奖励费用应当归属实际居住产权人所有。在孟某、刘某的案例中，如果结算单中有明确约定，应当以约定为准；如果结算单中没有明确约定，应当遵循相关法律法规，将奖励费用归属实际居住产权人所有。

　　三、建议

　　针对孟某、刘某的案例，为了保障被安置人员的居住利益，我们可以提出以下建议：

　　1.完善法律法规

　　为了规范拆迁补偿领域的行为，需要完善相关法律法规，明确奖励费用的分配原则。同时，应当建立完善的监管机制，加强对拆迁补偿行为的监督和管理。

　　2.加强信息公开

　　在拆迁补偿过程中，应当加强信息公开，让被征收人员充分了解自己的权利和义务。特别是在签订结算单时，应当明确约定奖励费用的分配原则，避免因为约定不明而引起的纠纷。

　　3.保障实际居住产权人的权益

　　为了保障实际居住产权人的权益，可以采取措施，例如将奖励费用直接发放给实际居住产权人，或者将奖励费用与实际居住产权人的房产捆绑，确保实际居住产权人能够享有奖励费用所带来的收益。

　　4.加强调解和仲裁机制

　　在拆迁补偿过程中，如果出现了纠纷，应当加强调解和仲裁机制，通过调解和仲裁解决纠纷。同时，应当加强对仲裁机构的监管，确保仲裁结果公正、公平。

　　5.加强公正评估

　　为了避免出现拆迁补偿金额不公、评估结果不公的情况，应当加强公正评估工作。评估结果应当公正、公平、客观，避免出现任何形式的利益输送和权钱交易。

　　综上所述，深圳律师咨询网认为，拆迁补偿涉及到众多利益相关方，需要遵循相关法律法规，保障被征收人员的合法权益。在奖励费用的分配中，应当遵循相关法律法规和约定，将奖励费用归属实际居住产权人所有。同时，应当加强信息公开、加强调解和仲裁机制、加强公正评估等方面的工作，提高拆迁补偿工作的公正性和公信力，确保被征收人员的合法权益得到有效保障。