案例简介
XX开发区管委会因建设引河储蓄项目，XX开发区村民住宅纳入中心城区棚户区（城市村）改造范围，原告王位于XX开发区宅基地和土地征用，其土地用于引河储蓄项目水库项目建设。在项目拆迁实施过程中，XX开发区管委会制定了征地拆迁政策和实施细则。
虽然原告的女儿王晓已经结婚了，但在当地享了一个负责任的领域，而这个男人没有分享土地。他和丈夫在当地有独立的住房，并长期居住。因此，原告应按照政策享受拆迁补偿。政府拆除原告房屋征用土地后，XX开发区管理委员会也承认原告已婚女儿享受补偿安置，与原告签订房屋补偿安置协议，决定对原告（含已婚女性）补偿安置房屋和支付补偿，但后期政府违反法律规定和地方政府政策，拒绝履行协议，原告起诉法院。
【判决结果】
房屋补偿安置协议具有法律效力，原被告双方应当按照协议履行相应的义务。
【深圳房产律师解读】
土地是农村集体经济组织成员赖以生存的基本生产资料。农村集体经济组织成员靠土地为生，没有土地就失去了最基本的生活保障。
《最高人民法院关于审理农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条规定：农村集体经济组织、村民委员会、村民小组可以依照法律规定的民主议定程序，决定在集体经济组织内部分配收到的土地补偿费。在确定征地补偿计划时，具有集体经济组织成员资格的，应当支持。从司法解释中可以看出，只要具有集体经济组织成员资格的人，即具有相应份额的土地补偿费。同样，宅基地房屋的征用也应当有相应的房屋安置补偿。《最高人民法院关于为实施农村振兴战略提供司法服务和保障的意见》第三十七条规定：依法妥善处理农村集体经济组织成员的资格，保护农民的基本财产权利。充分了解集体经济组织成员资格与农民享有土地承包经营权的关系，剥夺农民的基本财产权利。
本案中，当地政府拆迁政策《关于XX市开发区棚户区(城中村)改造房屋征收补偿安置实施细则》第六页规定安置办法第十条规定:凡有本地户口、调地时有责任田的已婚妇女，在本村有独立住房并长期居住的，男方在居住地无房，未享受正常安置置，本人及其户籍子女按人均40m2安置..协议签订时，需提供以下材料:已婚女性身份证、本人及其子女户口簿、结婚照；已婚男性身份证、户口簿；已婚女性未在本村分地证明；女性在本村有责任田的证明；邻居、小组、村共同出具的女性本村长期居住证明。根据上述征地政策，原告已提交上述材料，并已签署《房屋补偿安置协议》。协议不违反法律规定和当地政府政策。原告享受已婚女性安置补偿，政府应履行安置协议。因此，法院支持原告提出上述判决。深圳房产律师