今年，九江共启动了236个项目，包括2.355万套住房，计划为该市提供1.3567万套住房，为该市提供6.1015万套住房。棚户区改造已经成为新闻，不仅如此，最近，首相的政府工作报告再次提到了棚户区的重建：“在过去的五年里，棚户区已经重建了超过2600万套住房。2018年要更好地解决群众住房问题。”我们启动了一个为期3年的新项目，重建棚户区，今年将建设580万套住房。深圳律师咨询网就来为您讲解一些相关的情况。
近年来，棚户区改造成为全国各地的宠儿，各部门频频出台相关文件规范和支持棚户区改造。
棚户区改造的目的是提供公益性，使人们能够居住在设施简陋、环境差、安全隐患多、配套设施好、质量高、安全的住宅中。这确实是一项造福国家和人民的工程。对于棚户区的人们来说，最重要的是棚户区改造能得到多少钱，住什么样的房子，这与他们的生活水平密切相关。
实践中，棚户区改造按户籍补偿的情况非常普遍。事实上，无论是城市棚户区改造，还是城市规划区集体土地上的棚户区改造，房屋补偿都是以房屋价值为标准，与户籍无关。
棚户区房屋基本位于城市规划区，周边有高层建筑，房价较高，因此，拆迁补偿大部分是以国有土地房屋征收标准为依据的。即不低于同一批同类房屋的市场价格。只有这样，拆除后的生活水平才不会降低。
棚户区改造是实物安置和货币补偿相结合，棚户区居民自愿选择。李克强总理在2017年5月24日召开的国务院常务会议上指出：在商品房库存较大、市场房源充足的市县，进一步提高货币化安置比例。
棚户区房屋征收与拆迁补偿标准：
货币进行补偿：被征收管理房屋的价值经评估方法确定，不得低于房屋征收企业决定公司公告之日被征收房屋结构类似中国房地产的市场经济价格。《国有土地上房屋征收与补偿工作条例》第17条规定，作出自己房屋征收方式决定的市、县级以上人民对于政府对拆迁户给予的补偿主要包括：
（一）被征收房屋使用价值的补偿；
（二）因征收房屋建筑造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋质量造成的停产停业损失的补偿。
这种房屋虽然属于集体土地房屋，但由于它位于城市规划区内，可以参照国有土地房屋征收补偿标准进行拆迁补偿。《最高人民法院关于农村集体土地管理若干问题的规定》第十二条第二款规定：农村集体土地被征收时，被征收土地上的房屋和其他不动产，不得给予安置补偿，在补偿安置时，房屋所在地已经并入城市规划区的，土地所有人一般应当支持土地人民法院关于参照国有土地上房屋征收拆迁补偿标准执行的要求，但是已经取得的土地补偿费应当扣除。
棚户区改造要依法依规进行。为降低拆迁成本，不得随意克扣棚户区改造名义，不得随意扩大棚户区改造范围，不得以棚户区名义进行商业开发。如果有不明白的地方，建议及时咨询深圳律师咨询网，以免签订拆迁补偿安置协议，日后后悔。
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