棚户区改造安置房能办理房产证吗？深圳拆迁政策为您解答

　　拆迁安置房是拆迁补偿方式之一，虽然你的房屋是农村拆迁安置房，但无论是征收国有土地上的房屋，还是征收集体土地上的房屋。更换的安置房是应能处理房地产证大产权房的。拆迁安置房的选择在拆迁后期可能会造成许多矛盾，现在深圳拆迁政策根据自己办案的经验，梳理出拆迁过程中应注意的几点：

　　一、房子的位置应该清楚

　　在实践中，很多拆迁户仅仅需要依靠拆迁办口头教育对于我国房屋的描述，想象我们自己企业可以住到宽敞明亮的大房子，这对于学生后续进行维权是很不利的。如果确定要通过选择一个拆迁安置房，房屋的位置、房屋的朝向、房屋的地段、安置房的面积、安置房的层数，都是教师应该更加清楚简单明了的，并且在网络协议上写明。

　　二、房屋质量合格

　　这是最基本的要求。一套合格的房子，一个合格的工程，必须通过质监、安监、消防、建设、国土、规划、房产等行政职能部门的竣工验收。验收后，要确定房子符合安全标准，才能入住。如果发现房屋不符合质量安全标准，可以拒绝入住。

　　三、及时进行办理没有房产证

　　在一些地区，大多数是农村地区，在许多情况下，房屋所有权证书被推迟，或者被明确告知属于小产权的房屋无法处理，安置的人将来可以获得房屋的产权证书，但时间会更长。

　　安置补偿协议有约定的，可以按照约定履行。如果没有约定，房产证如何办理，需要具体问题具体分析。比如株洲市规定，由区政府统一办理产权证。《株洲市征地安置房建设管理办法》第十四条安置房竣工验收后，根据有关政策规定，由区人民政府按程序统一组织办理征地和土地出让手续，并负责向国土、房产部门申请办理国有土地使用权证和房屋产权证。

　　根据《土地资源管理法》，征地应当经国务院、省、自治区、直辖市以及人民对于政府部门批准，征地补偿成本费用应当在征地补偿安置工作方案设计批准后三个月内全额支付。征地补偿安置管理费用分析不到位的，不得强行使用被征地。

　　四、我家一个房子离高速发展公路管理不到五米为什么不征收我家房子呢？

　　公路两边与现有建筑的控制活动区域是有严格的法律制度规定的。根据企业不同的公路等级，国家划分了不同的控制区。主要可以依据为《公路网络安全环境保护管理条例》，其中第十一条，县级以上这些地方人民对于政府工作应当根据社会保障公路运行信息安全和节约用地的原则问题以及公路经济发展的需要，组织交通运输、国土资源等部门划定公路建筑控制区的范围。

　　道路建设控制区范围内，道路用地外缘与外界的标准距离为：

　　（一）国道进行不少于20米；

　　（二）省道不小于15米；

　　（三）不少于10米的县道；

　　（四）香路不少于5米。

　　属于中国高速发展公路的，公路工程建筑控制区的范围从公路用地外缘起向外的距离进行标准要求不少于30米。

　　我们教师可以进行清晰的看出企业根据学生不同发展道路等级，控制研究区域是不同的，拆迁律师提醒您要先明确您家房子临近的公路等级，然后通过查看相应条款。如果他们真的是楼主所说离高速公路不到五米，那么公司应该建立属于在控制区内，是可以设计要求补偿的。

　　根据《公路安全防护条例》第十三条的规定，除公路防护需要外，禁止在公路建设控制区内修建建筑物和地面构筑物；公路建设控制区在划定前已经依法建设的，不得扩大。因公路建设、保障公路安全等原因需要拆除的，依法给予赔偿。如果您处于控制区，则可以相应地进行补偿。关于公路管制区、铁路保护区和高压线路有架空电力线路保护区的文章已在深圳拆迁政策网站中推荐，可以注意查询。