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上海市华荣(深圳)律师事务所 ,在深圳、广州、上海等地设有分部, 拥有近200人的律师团队,各专业领域均有专家级律师坐镇 ,平均执业年限在5年以上 ,70%以上律师获得法律硕士学位。24年来,秉承专业化、规模化、品牌化、国际化的发展理念,解决各类疑难纠纷案件上万起,其中不乏国内重大案件,在业界赢得了良好的声誉。 获得优秀律师事务所、司法系统先进集体等多项荣誉称号。 电话: 400-9969-211 微信: 12871...

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房屋被强制拆迁需要哪些证据来证明?深圳拆迁房律师告诉您

时间:2023-02-24 10:09 点击: 关键词:深圳拆迁房律师,强制拆迁的证据

  张女士是河南省郑州市某区村民,在该区有两套房子。随后,房子被纳入征收范围。因张女士与征收部门未就房屋征收补偿安置达成一致意见,长期未签订安置补偿协议。然而,12月9日,市城乡规划局以未办理建设工程规划许可证为由,认定张女士的房屋属于违法建设。12月26日,区执法局提前作出拟处罚的书面通知,责令限期拆除违法建筑。深圳拆迁律师带您了解相关情况是怎样的。

房屋被强制拆迁需要哪些证据来证明?深圳拆迁房律师告诉您

  因张女士逾期未自行拆除涉案房屋,经区执法局向区政府请示,区政府于12月27日作出强制拆除违法建筑的答复,责令街道办负责依法组织拆除辖区内的涉案违法建筑。次年12月1日,街道办对张女士的房屋进行了强制拆迁。

  为维护企业自身的合法用户权益,在律师的建议下,张女士向法院可以提起环境诉讼,经人民对于法院关于审理判决:撤销区执法局作出的涉案责令限期拆除违法建筑结构决定、撤销区执法局作出的涉案行政管理强制要求执行情况决定。虽然我国接连上诉均获胜,但维权却长路漫漫。

  面对无法收回的房子,一蹶不振的张女士找到了北京某律师事务所,希望律师能给她指个方向。律师事务所了解案情后,信誓旦旦要为张女士维权到底!于是,律师代理人张女士向法院提起诉讼,请求法院判决区政府、街道办对张女士涉案房屋实施强制拆迁的行为违法。

  庭审中,被告区政府辩称:根据市城乡规划局的法律规定,原告所建房屋未办理建设工程规划许可证,属于违法建设,违法事实清楚。原告起诉已超过起诉期限。市政府不是本案的合格被告。本案原告主张诉讼权利的依据已经受到生效判决既判力的约束。

  被告进行街道办辩称:原告可以起诉已超过公司起诉时间期限。街道办未实施强拆行为,不是通过本案适格被告。

  针对被告的辩护论点,律师指出:

房屋被强制拆迁需要哪些证据来证明?深圳拆迁房律师告诉您

  第一,根据已查明的事实,区执法局作出责令限期拆除违法建筑结构决定后,张女士逾期时间没有及时拆除其涉案房屋,区政府作出一个书面批复,责街道办对其辖区内涉案人员违法建筑主要负责管理组织机构依法拆除。区政府工作作为中国涉案强制拆除行为的组织者,街道办作为一种具体社会组织学生实施过程中强制拆除原告房屋的行为者,均是本案适格被告。

  第二,原告的涉案房屋被强制进行拆除,其提供的证据可以证明,涉案房屋被拆除前后即提起与本案通过相关的其他国家行政法律诉讼,需等待一个诉讼制度生效裁判研究结果,以此作为提起本案对于行政管理诉讼,已构成耽误起诉期限的正当事由,属于一种扣除起诉期限的法定情形;区政府、街道办在实施涉案房屋建筑拆除时,并未明确告知张女士实施需要拆除的时间及起诉期限,故原告起诉未超过我国法定起诉期限。

  第三,区政府和街道办事处确认原告房屋强制拆迁程序违法,撤销限期拆迁决定,行政执法决定经生效判决确认; 被告人也未在法定期限内提供其他证据证明原告张女士所涉房屋强制拆迁的合法性。因此,第二被告强制拆迁原告参与房屋行政行为并不具有合法性。

  律师在代理案件过程中,充分展现了作为行政领域律师的专业能力和过硬的心理素质,按部就班,据理力争,帮助当事人获得了满意的诉讼结果。最后,法院判决被告区政府、街道办对原告两处房屋进行强制拆迁的行为违法。

房屋被强制拆迁需要哪些证据来证明?深圳拆迁房律师告诉您

  深圳拆迁律师温馨提醒:面对征收方为了达到拆迁目的而设置的 "谜团 ",被征收人必须学会拿起法律武器维护自己的合法权益。被征收人要想在博弈中获胜,手里必须有获胜的筹码,这是被征收方的非法点。作为一名专门从事拆迁维权的律师,虽然在此类事件中经历无数,但他依然秉持着高度的同情心和责任感,坚持站在被征收人一边,帮助他们维权,从未改变过自己的想法!


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