“土地征收补偿款被村里截留了，这是正当的吗？”“村里说，征地赔偿都是给村里的，怎样分村里说了算，我该怎么办？”在欢迎咨询中，深圳拆迁政策常常会遇到拆迁户有这些疑难。回复这些问题，需求懂得征地拆迁补偿款的构成、调配划定规矩，以及村里提留几何是正当的，如许才能在自己的心中有一杆秤，避免轻易被村里的说辞“忽悠”。今天，深圳拆迁政策就为大家对这一问题进行梳理，并整理了部分省份的征地拆迁补偿款提留政策，以供大家参考。
一、征地补偿款的构成及调配
根据《中华国民共和国土地管理法》第47条，征收土地的，根据被征收土地的原用处赋予征收赔偿。征收耕地的赔偿用度包孕土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。同时，《中华人民共和国土地管理法实施条例》第26条对征地补偿款如何分配进行了规定。
1、土地补偿费。为该耕地被征收前三年均匀年产值的六至十倍，土地补偿费归农村集体经济构造所有；
2、布置补助费。根据需求布置的农业人口数计算，安置补助费必须专款专用，不得挪作他用；
3、地上附着物和青苗的补偿费。其赔偿规范，由省、自治区、直辖市划定，归地上附着物及青苗的所有者所有。
在实践中，最轻易涌现扣留的便是土地补偿费。村委会作为村民自治构造处置村集体大众治理事项，能够预留必定比例的土地补偿费，主要用于村内的公共建设或者公益用途，但需要注意的是，具体能提留的比例是多少，不是村委会单方面就能决定的。
二、土地补偿费村委会能够截留多少？
《国务院对于深化革新严峻土地治理的划定》第（十五）划定，省、自治区、直辖市国民当局应当根据土地补偿费主要用于被征地农户的原则，制订土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法。
关于土地补偿费，村委会能够提留几何，今朝全国并无对立划定，而是由各省自行制定调配办法。实践中，集体经济组织提留比例大致为20％至30％。下面拆迁律师为大家整理了部分省份土地征收补偿费的分配政策，供大家参考：
《河南省国民当局办公厅对于标准农夫集体所有土地征地补偿费调配和应用的看法》划定，土地补偿费以不得低于80％的比例支付给被征地庄家或征地补偿安置方案确定时本集体经济组织依法享有土地承包经营权的成员，其余部分留给农村集体经济组织。
《湖南省国民当局办公厅对于增强农村集体经济构造征地补偿费调配应用监视治理的关照》划定，村集体经济构造不克不及调整承包地给被征地农民，也没有对被征地农民进行安置的，必须将不少于75％的土地补偿费支付给被征地农民。被征地农民如不需要统一安置，安置补助费全部发放给被征地农民。
《海南省国民当局对于印发＜海南省征地补偿费调配应用治理暂行设施＞的关照》划定，农村集体经济构造或许村民自治组织没有条件调整数量与质量相当的土地给被征地农民继续承包经营的，土地征地补偿费应当按不少于70％的比例支付给被征地农民。
《吉林省国民当局办公厅转发省农委对于增强农村集体经济构造征地补偿费调配治理看法的关照》划定，2005年1月1日至本意见实行曩昔产生的土地补偿费是不是用于庄家调配，由县（市、区）国民政府决定，但分配给农户的比例不得高于80％。本意见实施后，集体经济组织土地全部被征收，并且已经撤销建制的，土地补偿费全部用于农户分配；尚未撤销建制的，土地补偿费80％用于农户分配，20％留归集体经济组织。
《山西省征收征用农夫集体所有土地征地补偿费调配应用设施》划定，土地被全数征收，同时农村集体经济构造撤销建制的，土地补偿费80％分配给被征地庄家；别的20％均匀分配给本集体经济构造依法享有土地承包经营权的成员。土地被全部征用或已确权确地到户的土地被部分征收或征用的，其土地补偿费以不低于80％的比例支付给被征地农户，剩余部分留给村集体经济组织。
《河北省国民当局对于实施征地域片价的关照》划定，土地补偿费20％归集体经济组织，80％归被征地的土地使用权人或者按照家庭承包方式承包土地的农户。
《江苏省征地赔偿和被征地农夫社会保证设施》划定，土地补偿费归被征地的农村集体经济构造所有，但应当将不少于70％的农用地土地补偿费支付给16周岁以上被征地农民。
三、土地征收补偿费被非法扣留，怎么办？
《中华国民共和国村民委员会组织法》第24条第7项划定，征地补偿费的应用、调配计划，经村民集会接头抉择方可办理。根据该法第30条、第31条的划定，村委会实施村务地下轨制，应该实时颁布征地补偿费的应用、调配计划，接受村民的监视。不及时公布或公布的事项不真实的，村民有权向乡镇人民政府或者县级人民政府及其有关主管部门反映，有关人民政府或者主管部门应当负责调查核实，责令依法公布；经查证确有违法行为的，有关人员应当依法承担责任。
集体经济构造能够根据必定比例提留征地补偿款，但这不是村委会一方说了就可以算，必须经由村民集会接头抉择，详细地提留比例按照各地划定。假如扣留比例太高，如达到了50％，拆迁户就必须要仔细地掂量了！对于征地补偿费的使用、分配方案，被征收农民可以申请村务公开。深圳拆迁政策温馨提示，若发现合法权益被侵害，可以向乡镇人民政府或者县级人民政府及其有关主管部门反映，或者通过司法途径维护自身合法权益。
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