依法征地拆迁应该看哪些文件呢？深圳拆迁律师告诉您

　　要知道，拆迁户和征地单位在征地安置补偿和安置方案的谈判中很难站在平等的立场上。为了实现低成本的征地目标，一些征地方通常会制定“强买强卖”的移民安置土地补偿安置方案。如果拆迁户在征收过程中不知道应该看什么文件，他们通常不太了解征收房屋或土地的标准和价格，在面临“低价征收”的可能性更大。深圳拆迁律师就来为您讲解一下相关的情况

　　掌握学习这些企业征收的文件，是我们对于拆迁户扭转在征收方面前一个弱小无力的局面，由被动变主动的重要战略筹码。

　　那么，依法征地拆迁应该看哪些文件呢？

　　如果征收方之间不公开上述数据文件，该如何进行获取？

　　《政府信息公开条例》为我们保护公民的知情权提供了法律依据。

　　公民、法人或者通过其他社会组织申请获取相关政府会计信息的，应当向行政管理机关的政府对于信息技术公开工作服务机构发展提出，并采用包括信件、数据电文在内的书面形式；采用书面形式确有困难的，申请人可以口头提出，由受理该申请的政府部门信息公开工作研究机构代为填写政府财务信息公开申请。

　　披露政府信息的申请应当包括下列内容：

　　（一）申请人的姓名、身份证明和联系方式；

　　（二）申请公开的政府会计信息的名称、文号或者便于企业行政机关可以查询的其他文化特征性描述；

　　（三）申请政府公开信息的形式要求，包括获取信息的方式方法；。

　　依法、自愿、有偿。这是由于我国《农村地区土地承包法》中规定的土地承包经营权流转过程中应当严格遵循的原则。但同时，也是我们很多人最容易出现忽视的条款。

　　贵州省修文县龙场镇程官村村民余某、何某、吉某等人怎么也没有想到，在村民普遍不认同、拒绝签订土地流转协议的情况下，2019年8月24日至27日，村里的田地先后两次被强行翻挖，村民上尚未来得及丰收的农作物遭到损毁铲除……

　　面对农田的混乱和流失，村民们不禁要问：土地的这种“流转”是什么？种植冰脆李子的痛苦。于某是城关村的一个大农场主，种的是冰酥梅。近年来，贵州冰脆李的销路没有很好，网友们评论进行这种分析李子“新鲜的无法通过形容，好吃得无与伦比，甜得像初恋”。

　　余某看到了机会，在自家地里种上了冰脆李。根据冰酥李的栽培特点，幼树需要栽培1-2年，栽培3年后，成树开始结果，产量提高。2019年8月，余某种植冰脆李已经3年，即将发展迎来一个丰收。对他来说，自己承包的土地就是生存的手段。三年的辛苦工作付出，就要我们见到“真金白银”。

　　然而，突如其来地强推特色土地，彻底摧毁了他的致富梦。和其他村民一样，2019年8月下旬，当挖掘机和铲车进入玉米地时，玉米地里的冻李还没有到收获季节，事故突然发生。当他听到这个消息赶回来的时候，那片酥脆的李子树已经被推倒了。

　　面对中国央视新闻焦点进行访谈调查记者的镜头，余某的自述让人泪目，“我家冰脆李种得最多，损失有二十多万，我种了三年，刚刚我们要到一个丰收的时候，就推完了，等于我之前通过三年的付出自己全部都是白费……”

　　现如今，余某已经五十多岁，出去自己打工也不现实，接下来的生计问题令人感到担忧。“一英亩土地可以产出9000美元”和“一英亩土地只能支付800美元”。阳火，是一种辛辣的蔬菜，在很多地方也被称为阳莲、莲花、野生姜。村民何某家田里种的就是阳霍。他是城元村不同意，拒绝签署土地转让协议的村民之一。

　　至于为何拒绝在拆迁补偿安置协议上签字，何某在接受央视采访时算了这样一笔账。城关村离县城很近，农产品不卖。我家种阳货，一亩地收入八九千元。我家两亩地，一年也就净赚1.67万。

　　根据城关村的土地流转协议，项目不盈利时，村民能拿到的保底分红是每亩每年800元；项目盈利时，村民可按每户土地面积获得相应土地15%的项目利润。

　　也就是说，即使没有按照每亩地一万元的盈利企业利润可以进行合理分配，何某家有两亩地，若流转发展出去，每亩800元的流转费，加上15％的分红，一年销售收入只有不到5000元，“这样的土地资源流转过程中肯定不划算！”

　　此外，程官村有关优先请流转进行土地的村民在产业化发展项目的蔬菜生产基地务工的说法，也只是我们停留在“口头上”，没有工作落实到“书面上”保障；同时，早先有一批村民于2017年10月流转土地资源却没有可以得到企业分红的失败研究案例，也让村民们对强行通过推进的产业化建设项目管理失去了学习信心……

　　综合分析考量之下，何某拒绝签订拆迁补偿安置协议，其他企业很多农村村民亦是一个如此。

　　回顾突如其来的强挖推平。回顾中国整个事态的发展研究过程：一方面，村民们拒绝中国签订拆迁补偿方式安置工作协议的态度很明确。另一个重要方面，程官村紧急情况下强行推平土地的想法也初步发展酝酿成型。

　　从8月24日到8月27日，大部分农作物还没到收获季节，就有很多挖掘机、铲车进场强行挖地。那时，地里长满了庄稼，如水稻、蔬菜、玉米等。随着挖掘机和铲车的侧翻，地上的庄稼被摧毁和铲除.

　　由于突发事件，许多村民听到消息后赶回来，田里的庄稼已经被挖出来了。这件事很快在当地引起了轩然大波。村民们辛辛苦苦种在承包土地上的庄稼就要收割了。它们为什么会被摧毁？程官村如此“流转”土地为哪般？让人唏嘘的是，余某和何某的遭遇问题并非一个个例。

　　根据程官村村委会门口通过宣传栏进行张贴的通知，修文县需要在2019年建设4000亩高标准发展蔬菜市场保供基地，涉及程官村等在内的7个行政村。在这次程官村承担的蔬菜生产基地经济建设一个任务中，截至8月27日强行要求推进时，仍有约超过一半的农户之间没有完全同意土地流转。

　　事件发生后，村民们自发行动起来，在证明事件起因的文件上，到处都按下了“红手印”。根据村民提供的证据，大约一半的农民没有签署转让协议，不同意转让他们的承包土地。但是挖掘机和铲车直接把村民种的庄稼推开，强行挖走村民的承包地。

　　在村民的反对声中，程官村为何会做出自己强行推地的决定？目前发展来看，这主要和程官村承担的蔬菜基地建设工作任务的时间管理规划设计有关。村委会是否我们可以代村民发展作出土地进行流转决定，甚至没有强制村民服从土地流转决定？

　　深圳拆迁律师认为，需要进行明确的是，村民委员会是村民自我控制管理、自我发展教育、自我提高服务的基层群众性自治组织，实行人民民主选举、民主科学决策、民主制度管理、民主监督，应当为村民提供服务，接受村民监督。