南山区婚姻律师讲解离婚后房产怎么分割?最全的答案在这里

　　现在，婚姻关系愈来愈不牢靠，尤其是最近这段时间，到律师事务所咨询离婚后房子如何分割的人络绎不绝，为此，南山区婚姻律师根据用户经常咨询夫妻离婚房产如何分割的问题，写了一篇文章，分享给大家。

　　夫妻双方离婚时如何分割房产， 可分为以下6种情况：

　　一、夫妻一方婚前购置房子， 且付清全部房款， 婚后在房产证上“加名”

　　婚前一方领取全款购置的房子， 为其婚前财产， 即便婚后获得产权证， 该房子依旧属于一方的婚前财产。离婚时， 另一方无权要求分割。婚前或许婚姻关系存续期间， 拥有房产的一方， 将房产赠与另一方， 在房产证上加署配偶的名字时， 该房屋为夫妻双方的共同财产。

　　二、夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋

　　假如没有进行分外商定， 双方婚后用配合财产购置的房产属于夫妻配合财产， 离婚时通常均等分割。但当房产登记在一方名下时， 另一方可能面临一定的风险：夫妻一方私自卖房， 符合“第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续”的法定条件时， 即为有效。

　　三、 婚前一方购置房子， 婚后共同还贷

　　结婚前， 夫妻一方以小我私家个人财产付取首付款并存款， 婚后用夫妻配合财产还贷， 不动产登记在首付款支付方名下的， 离婚时该不动产由双方协议处理。双方不能达成协议的， 离婚时房屋归属于购买房屋的一方， 另一方只能得到一定的补偿。

　　四、一方父母出资给子女购置的房屋

　　无论是婚前仍是婚后， 由一方父母出资为子女购置的房子， 产权挂号在出资人子女名下的， 是父母对子女的赠与， 另一方无权进行分割。

　　五、双方父母出资给子女买房

　　双方父母出资购置的房子， 产权登记在一方子女名下的， 该不动产可认定为双方根据各自父母的出资份额按份共有。假如房屋登记在双方名下， 应认定为夫妻双方共同共有。

　　六、 房产证上有第三人的名字

　　房产证上除了有夫妻双方的名字外， 另有子女的名字或父母的名字。对此， 法院平日不会将其自动追加为第三人， 而是依据当事人的请求， 采用以下处理：对房子部分的财产分割不予审理， 由当事人另案起诉；中止审理案件， 根据当事人另行提起析产的判决结果， 分割夫妻共有部分的房屋。

　　看了2021年新婚姻法夫妻离婚房产如何分割的六种情形后，如您还有不懂的问题，欢迎咨询南山区婚姻律师。