深圳财产继承律师为您介绍宅基地相关法律规定及其如何继承

　　关于农村人，法令认识较为淡漠，以来是关于遗产、财富在自己去世后也不会有一个好的分配，对于农村老人去世涉及最大的问题就是农村宅基地的问题。那么白叟作古后，宅基地应当如何处置呢？子女能否进行继承？律师事务所深圳财产继承律师为您一一介绍宅基地相关法律规定及其如何继承：

　　一、宅基地继承条件：

　　1、宅基地只能由本村住民享有。子女户口曾经迁出的，再也不享有本村宅基地。

　　2、子女户口迁出的，屯子怙恃作古后，怙恃所享有的宅基地由村集体发出。假如宅基地上有屋宇的，能够子女依法承继，岂论子女户口是否在本村内。在房屋存续期限内，房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。

　　原是屯子住民，子女列入事情已为城镇生齿，在屯子的怙恃作古后其宅基地使用权应该交还农业集体经济构造。房屋还存在的，其房屋是个人的私有财产，宅基地允许房屋继承人使用。如继承人要求处理房产，可以采取以下做法：

　　1、将屋宇折价给土地所有者；

　　2、将屋宇出售给有正住户口，需求用地建房或没有达到宅基地应用面积的本地住民，并到县级地皮管理部门办理土地使用权属变更手续。

　　3、同意依法将屋宇出租，按规定交纳土地使用费。

　　二、如何才能继承？

　　应当去处县级以上国民当局地皮行政主管部分提出地皮变更登记申请，由原土地登记机关依法进行宅基地使用权变更登记，这时候，才能依法继续使用宅基地。

　　三、谁能继承？

　　屋宇承继很简单，间接按照法定遗产继承顺序来继承就好了。

　　承继次第是指上述继承人承继遗产的前后顺序。《继承法》将继承人分成两个继承顺序：

　　第一次第：配偶、子女、父母；

　　第二次第：兄弟姐妹、祖父母、外祖怙恃。

　　承继开端后，先由第一次第的继承人承继，没有第一次第继承人承继包孕没有第一次第继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的，才由第二顺序继承人继承。

　　但由于涉及宅基地的正当应用，就必须餍足承继人和被继承人属于同一个村集体这个前提，简单来说就是，你要在村里面有户口！

　　三、相关法条

　　第一千一百六十条无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有，用于公益事业；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。

　　第一千一百六十一条继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。

　　继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

　　第一千一百六十二条执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。

　　第一千一百六十三条既有法定继承又有遗嘱继承、遗赠的，由法定继承人清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；超过法定继承遗产实际价值部分，由遗嘱继承人和受遗赠人按比例以所得遗产清偿。

　　以上便是对于白叟作古后，若何承继宅基地的相关法律问题，如果您需要委托律师处理，可以咨询律师事务所深圳财产继承律师。我们最大化保障您的合法权益。