人去世后，家人料理完身后事，接下来就该说分配遗产的问题了。对于死去的人留下的房产遗产怎样继承呢？相信这是很多人都关心的一个问题，深圳遗产律师在下文中为大家做出详细的解答。
此类房产可分为独自所有、共同共有和按份共有。
一、单独所有
即指公民个人领有房产的完整产权。在此情况下，屋宇的继承比较简单，该公民的继承人有遗嘱地按遗嘱继承，没有遗嘱的，按法定继承。
二、共同共有
普遍存在于家庭关系中，如夫妻共有屋宇、家庭共有屋宇。在此情况下，在公民去世后，先要将该屋宇属于共有人的部分刨除，剩下死者所有的部分作为遗产，由死者的相干继承人继承。比方，夫妻共同所有的房屋，一方死亡后，先将房屋属于另一方的分离出去，一般夫妻各占一半份额，剩余的一半份额才由死者的继承人继承。
三、按份共有
和共同共有不同的是，按份共有中，死者对屋宇领有产权的份额在生前等于肯定的，身后，只有这部分份额，比方屋宇的三分之一、二分之一，属于死者的正当遗产，由死者的继承人继承。比方，该房产是兄弟之间购置的，购置时领取的金额分歧，兄弟之间根据出资金额占屋宇全款的比例按份共有屋宇，此中一个兄弟作古，他的继承人只能继承死者所占有的房屋份额。还有一些夫妻，在婚姻存续期间就约定财产的具体份额，比如约定房屋丈夫占40％，妻子占60％。同样，一方去世后，其继承人只能继承属于死者的份额部分。
现实生活中还存在着公民还没有完整获得所有权便俄然去世的情形。比方公民在签订完屋宇交易协议后，在办理过户手续获得产权登记证前突然死亡，由于我国对房屋的产权实行登记制度，此时的房屋买卖合同并不是房屋产权的有力凭证，房屋买卖合同在法律上只属于债权的范畴，表示你可以得到房屋产权。这种情况下，实践中，继承人可先继承合同权利，待房产证取得后，再继承。
如果有遗言，遗产的调配就按遗言来办，假如没有立下遗嘱，则法定继承办理，遗产根据以下次第继承：第一次第：配偶、子女、父母。第二次第：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。继承开端后，首先由第一次第继承人继承，第二次第继承人不继承。没有第一次第继承人继承的，由第二顺序继承人继承。如果产生遗产纠纷，则可走法定程序来继承父母遗产，具体能分到多少遗产，这个要根据法院判决以及认定了。房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。
对于房产继承有两种，一是遗言继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。
到公证处开具公证书需要带两个证实和两个证件：
1、要到派出所开死者的去世证实。
2、该套屋宇的产权证实或其余凭据；
3、要到死者地点单元（或许居委会、村委会）开法定继承人证明。
4、继承人的身份证件。
法律是维护我们自身权益的有力工具，在我们遇到困难的时候，法律能够为我们履行合法权益提供保障。如果您遇到相关问题，欢迎咨询深圳遗产律师，我们会为你做出专业的解答。