婚前的宅基地房是夫妻共同财产吗?

　　案情：唐某的母亲在27年前再婚。婚前，继父有一套宅基地的房子。土地使用证上是继父一人的名字，继父的户口在该房内，但母亲的户口不在该房内。他们结婚后一直住在该房内。现在继父和母亲面临离婚。唐某母亲要求分割房子，继父不同意，那么该宅基地房是否属于夫妻共同财产，唐某母亲可以向法院提起诉讼吗?
 

　　案例分析：我国法律对夫妻共同财产的界定很明确。《中华人民共和国婚姻法》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有:
　　(1)工资、奖金;
　　(2)生产、经营的收益;
　　(3)知识产权的收益;
　　(4)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;
　　(5)其他应当归共同所有的财产。该法还规定，

　　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产:(1)一方的婚前财产;自己打官司(2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(3)遗嘱或赠与合同中只归夫或妻一方的财产;(4)一方专用的生活用品;(5)其他应当归一方的财产。对于该房是否属于夫妻共同财产，首先要看的是否是在婚姻关系存续期间所得的财产。其次熟东是否重修或整修过。若该宅基地房是在婚前取得的，婚后也没有任何修绵行为，通常很难是夫妻共同财产。

　　离婚时，女方无财产，通常会考虑男方给予女方一定的适当补偿。即通常对于离婚时，女无财产，也无居住房屋的，基于夫妻双方婚后共同居住的房屋为男方个人财产的，通常会考方给予女方一定的适当补偿。
 

　　实践中，就此问题很多人存在误解。因为1993年11月3日，最高人民法院出婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》，规定一方婚前个人所有的房屋，婚后由双方共同用管理的，经过8年，可视为夫妻共同财产;但200年12月24日最高人民法院出台了《关于是用《中华人民共和国婚姻法)若干问题的解释(-)》，规定夫妻一方所有的财产，不因婚期关系的延续而转化为夫妻共同财产。自此，婚前财产不论共同生活多久都是个人财产。理论上，某的母亲27年前结婚，就是说在200年新规定出台前，已经一起生活了远远超过8年，房屋已经成为共同财产，按照法不溯及既往的原则，已经变成共同财产的，不应因新法的出台而重新长复为个人财产。但实践中，此类纠纷审理时都适用新《中华人民共和国婚姻法》及其司法解释已经完全不考虑以往的共同生活时间

　　法律依据《中华人民共和国婚烟法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有:

　　(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

　　《中华人民共和国婚姻法》第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产(-)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。

　　《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(一)》第十九条婚烟法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚烟关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。