深圳工厂拆迁律师解析工厂拆迁工人有补偿吗

　　一、工厂拆迁工人有补偿吗？

　　工厂拆迁工人应当给予补偿。深圳工厂拆迁律师讲到工厂拆迁工人愿意跟随工厂拆迁的，工厂应当支付拆迁安置费；工厂拆迁工人不愿跟随工厂拆迁需要终止劳动合同的，工厂应当给予一定的经济补偿。
 

　　二、工厂拆迁补偿有哪些？

　　1.土地使用权的区域补偿价格。

　　(1)土地承包经营权。本村村民从本村土地承包相关土地衍生的土地承包经营权。

　　(2)集体建设用地使用权。即取得集体建设用地使用权证书，可通过拍卖、一次性买断等方式取得。

　　（3）国有土地使用权转让和分配的方式。国有土地转让取得的工业用地资格，或者通过分配取得的，纳入土地使用权补偿范围。但租赁权仍在债权范围内，没有财产权的形式，因此租赁权没有土地使用权补偿。

　　2.厂房重置成新价。

　　工厂重置成新价格是工厂重置后需要多少钱，拆迁房屋拆迁也有重置成新的问题。实践中的客观状态是建筑、结构、设施，只要满足常规工厂的固定形式，就应按房屋计算。在实践中，由于房屋的结构、宽度、高度不同，补偿价格也不同。部分工厂采用砖木结构临时建造，可能不符合四面墙的要求，但用于正常生产经营，原则上也应按建筑房屋重置成新价格标准计算。基本上，有一个工厂的外部固体属性，所以你可以根据工厂重置成新价格来补偿。

　　3.停产停业损失费。

　　拆迁造成企业停产停业损失的费用。深圳工厂拆迁律师一般情况下，需要满足营业执照、税务登记、税务记录、实际经营行为等。，以满足企业厂房正常生产经营的条件，从而获得一次性停产停业损失费。还有一个问题需要提醒大家，在实践中，很多企业的注册地址与实际经营地址不一致，这是不可能的。只有注册地址与实际经营地址一致，才能满足合法经营主体。

　　三、如何撰写工厂拆迁评估报告

　　1.如果工厂需要拆除，可以委托专门机构评估工厂的损失。深圳工厂拆迁律师根据评估的损失确定补偿工厂的金额。评估报告应当真实、客观，并按照法定程序制定。