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深圳工厂拆迁律师解析工厂拆迁工人有补偿吗

时间:2022-06-01 09:05 点击: 关键词:深圳厂房拆迁律师,深圳拆迁纠纷律师,深圳厂房拆

  一、工厂拆迁工人有补偿吗?

  工厂拆迁工人应当给予补偿。深圳工厂拆迁律师讲到工厂拆迁工人愿意跟随工厂拆迁的,工厂应当支付拆迁安置费;工厂拆迁工人不愿跟随工厂拆迁需要终止劳动合同的,工厂应当给予一定的经济补偿。
 

  二、工厂拆迁补偿有哪些?

  1.土地使用权的区域补偿价格。

  (1)土地承包经营权。本村村民从本村土地承包相关土地衍生的土地承包经营权。

  (2)集体建设用地使用权。即取得集体建设用地使用权证书,可通过拍卖、一次性买断等方式取得。

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  (3)国有土地使用权转让和分配的方式。国有土地转让取得的工业用地资格,或者通过分配取得的,纳入土地使用权补偿范围。但租赁权仍在债权范围内,没有财产权的形式,因此租赁权没有土地使用权补偿。

  2.厂房重置成新价。

  工厂重置成新价格是工厂重置后需要多少钱,拆迁房屋拆迁也有重置成新的问题。实践中的客观状态是建筑、结构、设施,只要满足常规工厂的固定形式,就应按房屋计算。在实践中,由于房屋的结构、宽度、高度不同,补偿价格也不同。部分工厂采用砖木结构临时建造,可能不符合四面墙的要求,但用于正常生产经营,原则上也应按建筑房屋重置成新价格标准计算。基本上,有一个工厂的外部固体属性,所以你可以根据工厂重置成新价格来补偿。

  3.停产停业损失费。

  拆迁造成企业停产停业损失的费用。深圳工厂拆迁律师一般情况下,需要满足营业执照、税务登记、税务记录、实际经营行为等。,以满足企业厂房正常生产经营的条件,从而获得一次性停产停业损失费。还有一个问题需要提醒大家,在实践中,很多企业的注册地址与实际经营地址不一致,这是不可能的。只有注册地址与实际经营地址一致,才能满足合法经营主体。

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  三、如何撰写工厂拆迁评估报告

  1.如果工厂需要拆除,可以委托专门机构评估工厂的损失。深圳工厂拆迁律师根据评估的损失确定补偿工厂的金额。评估报告应当真实、客观,并按照法定程序制定。


 

深圳厂房拆迁律师:个人厂房动迁补 厂房拆迁补偿标准是如何规定的
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