随着城市的不断发展，拆迁成为城市建设和改造的常见手段。但是，拆迁往往也伴随着一系列纠纷，如何妥善解决拆迁纠纷，是保障居民合法权益，维护社会稳定的重要任务。本文将从拆迁纠纷的调解与仲裁两个方面进行探讨，以期为拆迁纠纷的解决提供一些参考。深圳律师咨询网为您讲解一下有关的情况是怎样的。
一、拆迁纠纷的调解
调解是解决拆迁纠纷的有效手段之一。调解的本质是通过协商，寻求双方的共同利益，达成和解。调解的优点在于其快捷、灵活、廉价等特点。对于一些比较简单的纠纷，调解是最为合适的解决方式。
调解过程需要有专业的调解人，这些调解人应该具有公正、中立、专业的特点。调解人需要对相关法律法规有一定的了解，能够以公正的眼光看待问题，能够平衡各方的诉求，化解矛盾，达到调解的目的。此外，调解过程应该具有保密性，以免影响当事人的声誉和利益。
调解的另一个优点在于双方可以自主达成协议，相对于诉讼等方式，调解更能够保持双方关系的和谐。在调解中，当事人应该本着平等、自愿、公正、诚信的原则，协商解决争议。调解协议应该具有明确性和可执行性，双方要认真履行协议，达成和解，共同维护社会稳定和谐。
但是，需要注意的是，调解并不适用于所有的拆迁纠纷。对于一些复杂的纠纷，或者是涉及重大利益的纠纷，调解可能并不是最好的解决方式。
二、拆迁纠纷的仲裁
仲裁是解决拆迁纠纷的另一种方式，与调解相比，仲裁过程更加正式、法律化。仲裁一般由仲裁委员会主持，仲裁庭由多名仲裁员组成。在仲裁过程中，仲裁庭应该根据法律和事实，进行公正、中立的仲裁，以达到公正解决纠纷的目的。
三、如何开展拆迁纠纷的仲裁
调解可能不适用于所有的拆迁纠纷。在一些情况下，调解失败或不能实施，那么双方当事人可能会需要寻求其他形式的解决方案，例如仲裁。在中国，仲裁机构通常是地方政府属下的中介机构，如区县人民政府和市政府。这些机构通常有权调解和裁决拆迁纠纷。在进行仲裁前，当事人应当准备好与拆迁有关的所有文件，包括拆迁协议和房屋证明等，以便提供给仲裁机构。
选择仲裁机构选择仲裁机构是一项重要的决定。因此，在选择仲裁机构时，当事人应该选择一家具有良好声誉、信誉良好、熟悉当地法律的机构。同时，当事人还应该考虑仲裁机构的成本和时间因素，因为这些因素可能会影响到诉讼的结果。
提交仲裁申请当事人应当在仲裁机构的规定时间内提交仲裁申请。在提交仲裁申请时，当事人应当提供与拆迁有关的所有证据和文件，包括拆迁协议和房屋证明等。仲裁机构将在收到申请后组织仲裁庭审理该案件。
庭审仲裁庭由仲裁员组成。仲裁员应熟悉当地法律和相关政策，以便在仲裁中做出正确的裁决。仲裁庭将听取双方当事人的陈述，并根据收集的证据做出裁决。仲裁裁决是具有约束力的，即双方当事人必须遵守仲裁庭做出的裁决。
强制执行如果仲裁裁决不能得到双方当事人的履行，强制执行程序可以用于实施仲裁裁决。在中国，法院负责强制执行程序。当事人可以向当地法院申请强制执行程序，以确保仲裁裁决得到执行。如果双方当事人不履行仲裁裁决，则可以向法院申请强制执行令，法院将会采取必要的措施以确保仲裁裁决得到执行。
四、结论
仲裁的优点是快速、有效，但仲裁结果无法上诉。因此，对于仲裁结果不满的一方，可以选择向法院提起诉讼，但这样会延长解决问题的时间和成本。因此，在选择仲裁或诉讼时，双方应仔细权衡利弊，并根据具体情况选择合适的解决方案。
另外，对于一些比较复杂或敏感的拆迁纠纷，双方可能需要考虑借助第三方机构进行调解。第三方调解机构可以提供专业的调解服务，帮助双方达成和解协议，减少纠纷的成本和风险。
综上所述，深圳律师咨询网认为，在拆迁纠纷中，调解和仲裁都是有效解决纠纷的方式。调解是指当事人在第三方调解员的协助下，自主达成和解的一种方式；仲裁是指由仲裁机构对争议进行审理并作出具有法律效力的裁决。下面将分别探讨调解和仲裁在拆迁纠纷中的应用。