现在只要是外面工作的人，肯定是会遇到租房方面的问题的，而且现在租房合同常见的问题也是有很多的，但是很多人缺少一定的法律知识，不知道如何解决，那租房合同常见的纠纷有哪些?下面深圳律师来给介绍一下吧!
1. 租金纠纷
租金纠纷是最为常见的租赁合同纠纷之一。在签订租赁合同时，双方必须明确约定租金数额、支付时间、方式等，并按照合同约定执行。如果发生租金拖欠等问题，可以通过以下途径解决：
（1）与房东协商：租客在发现租金不能按时支付时，应及时与房东联系，并尽量协商解决。双方可以协商缓缴租金、分期付款等方式。如果双方达成了一致协议，则应该将协议内容写入书面文件，以便后续备查。
（2）申请法律保护：如果租客多次催促房东却一直没有得到妥善解决，可以向当地法院申请强制执行。法院会通过判决书强制房东支付租金。
2. 房屋维修和修缮责任纠纷
根据《侵权责任法》规定，如果租客因为房屋设施老化或房屋本身存在的设备问题导致人身伤害或财产损失，那么房东需要为此承担侵权责任。如果出现了房屋维修和修缮责任纠纷，可以通过以下途径解决：
（1）查看租赁合同：在租赁合同中，一般都会明确规定由谁负责房屋维修和修缮，以及出现问题后应该如何处理。双方应该按照合同规定执行。
（2）报修寻求帮助：如果租客发现房屋存在一些问题，比如水电设施故障、漏水等情况，应及时通知房东并请求其维修。如果房东不予维修，则可以通过当地物业或相关单位寻求帮助。
3. 退押金纠纷
在签订租赁合同时，大多数房东都会要求租客交纳押金。这个押金通常是在租期结束时退还给租客的。如果出现了押金退还问题，可以通过以下途径解决：
（1）查看租赁合同：退押金的具体规定一般都会在租赁合同中明确规定。如果合同中没有规定，则可以按照法律规定办理。
（2）与房东协商：租客在租期结束时应该将房内物品全部清理干净，并将房屋还原至原有状态，然后才能要求退回押金。如果出现押金不退或者被房东扣除的情况，双方应该进行协商，确定扣除部分的合理性，并要求房东提供明细账单。
4. 房屋使用权限纠纷
租赁合同是规范租客和房东之间权利义务的重要文书，其中最重要的是约束房东和租客的权利和义务。如果出现房屋使用权限纠纷，可以通过以下途径解决：
（1）查看租赁合同：租赁合同中通常会对于房屋使用权限作出明确规定，因此可以先查看租赁合同，解决问题。
（2）商议：双方可以在交流中协商达成一致，共同解决问题。如果无法达成一致，可以寻求专业人员或者提交给有关部门处理。
5. 房屋卫生状况纠纷
房屋卫生状况是租赁合同中关注的一个方面，但这个问题还是经常出现纠纷。如果出现房屋卫生状况纠纷，可以通过以下途径解决：
（1）查看租赁合同：租赁合同一般会对房屋卫生和清洁做出规定，租客可以按照租赁合同要求进行协商、合作与整改。
（2）投诉：如果房东无法解决问题，租客也可以向有关部门投诉，并由当地政府相关部门给予帮助。
总之，在租赁过程中，双方应该遵守合同约定，积极沟通解决问题，以免出现不必要的纠纷。如果出现纠纷，应该及时寻求法律援助或者专业人士帮助，保护自身合法权益。
如果以上的答案还不能解决您现在的困境，您也可以在线咨询深圳律师，学会用法律的武器捍卫自己的合法权益，而我们专业的律师也会竭诚为您服务，欢迎咨询!
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