深圳离婚房地产律师解析婚后赠与房产怎么分

　　一、婚后赠与房产如何分割

　　1.如果婚后获得的继承或赠与是在没有特别说明的情况下，深圳离婚房地产律师讲被视为夫妻共同财产，则离婚时应分割财产。如果家中的老人在死后没有留下遗嘱，那么继承的方式就是合法继承，继承的房地产甚至是夫妻共同财产。

　　2.如果家中的老人有遗嘱，则该财产只属于丈夫或妻子，离婚时无需分配给对方。如果是礼物，也是一样的。如果在赠与时没有解释，或者在赠与合同中只对夫妻说，即使是夫妻的共同财产，如果有解释，则为个人财产，离婚时不会分配给对方。

　　3.事实上，赠与不同于继承。不同之处在于获得财产的方式不同。赠与在合同成立或交付时生效，而继承在被继承人死亡后生效。此外，被赠与人和继承人的范围也不同。

　　4.因此，所获得的份额是不同的。如果赠与时获得的份额是一个人，则直接是个人财产，那么离婚就不会分割。

　　二、案例分析

　　案情简介。

　　原告(男方)A。

　　被告(女方)B。

　　A.B于1992年被介绍相识。1994年4月20日在深圳民政局登记结婚，1995年5月23日生了一个儿子C。A.B婚前，婚前关系还可以。2000年前，A.B为生活琐事发生了争吵。A于2000年初向法院提起诉讼，要求与B离婚，法院于2000年3月22日作出不允许离婚的判决。之后，A.B仍然生活在一起。期间，A多次向法院提起离婚诉讼，均被法院驳回。现在起诉离婚。

　　A.B要求分割的财产基本情况如下:深圳市**区虹桥路房地产(以下简称争议房地产)，原登记在外人D(B姐姐)一人名下。2009年10月24日，B与D签订了《深圳房地产买卖合同》，合同约定D以630000元的转让价格将争议房地产出售给B。同年11月9日，争议房地产以B的名义核准登记，A.B双方均未向D支付合同约定的转让款6.3万元。在本案审理过程中，法院委托上海某房地产估价有限公司对争议房地产的价值进行评估。经评估，争议房地产的市场价值为1598500元。在庭审中，证人D出庭陈述:虽然与B通过买卖合同将争议房地产转让给B，但实际上是赠送给A.B，对自己赠与房地产的行为和现状没有异议。B也承认证人的证词。

　　各方观点。

　　A诉称:A.B双方因性格不合多次为生活琐事发生纠纷，2010年6月开始分居。A认为夫妻关系已经彻底破裂，于是向法院提出离婚诉讼，并依法分割房产。

　　B辩称：B主张该房产是姐姐对其个人的赠与，如果法院决定离婚，则该房产应属于B所有。

　　以上就是深圳离婚房地产律师总结关于婚后房产继承的相关内容，如想了解更多讯息请拨打电话咨询。