离婚后房产归属谁？深圳房产纠纷律师带您看看法律规定和实际操作

　　离婚后房产归属的问题一直是离婚纠纷中最为复杂的问题之一。在深圳，离婚房产纠纷的处理涉及到多种法律法规和实践操作，律师需要具备深厚的法律知识和实践经验才能为客户提供专业的服务。深圳房产纠纷律师为您讲讲有关的情况是怎样的。

　　一、法律规定

　　《中华人民共和国婚姻法》是离婚房产纠纷中最为基本的法律法规之一。该法规定，婚姻关系存续期间，夫妻共同财产归夫妻共同所有，离婚时应当协议处理或者依照法定程序分割。夫妻一方的财产应当归该方所有，另一方无权分割。

　　具体而言，离婚后房产归属的问题可以分为以下几种情况：

　　共同买房情况如果离婚双方在婚姻关系存续期间一起购买了房产，那么该房产为夫妻共同财产。根据《婚姻法》规定，离婚时应当协议处理或者依照法定程序分割。夫妻可以通过协商协议房产归属，也可以向人民法院起诉分割财产。根据《民法典》的规定，离婚时共同财产的分割应当以协议为原则，但如果无法协商达成一致，可以向人民法院提起诉讼。法院会根据夫妻共同财产的性质、用途、来源等因素进行分割。

　　一方购买房产情况如果离婚双方在婚姻关系存续期间只有一方购买了房产，那么该房产为该方的个人财产。根据《婚姻法》规定，夫妻一方的财产应当归该方所有，另一方无权分割。但是，如果离婚另一方证明该房产是夫妻共同生活所必需的，或者投入共同财产的资金购买的，则可以要求分割。

　　个人买房，婚后购买房产情况如果离婚双方在婚姻关系存续期间分别购买了房产，那么房产归属于各自的个人财产。但是，如果离婚另一方证明自己为该房产支付了一定的费用，或者贡献了劳动力，则可以要求分割。

　　房产属于第三方所有情况如果离婚双方在婚姻关系存续期间一方的亲戚、朋友等第三方购买了房产，那么该房产为该第三方的个人财产，离婚双方无权分割。但是，如果离婚另一方证明该房产是夫妻共同生活所必需的，或者投入共同财产的资金购买的，则可以要求分割。

　　二、实践操作

　　在深圳，离婚房产纠纷的实践操作主要有以下几种方式：

　　协议处理离婚双方可以通过协商协议房产归属。协议处理离婚房产纠纷的优点是速度快、费用低、解决方案更符合双方意愿。但是，如果离婚双方无法达成一致，或者协议方案存在法律漏洞，则需要通过司法途径解决。

　　诉讼分割如果离婚双方无法达成一致，可以向人民法院提起诉讼，由法院根据夫妻共同财产的性质、用途、来源等因素进行分割。但是，诉讼分割的劣势是时间长、费用高、结果不一定符合双方意愿。

　　财产评估离婚双方可以委托第三方评估公司对夫妻共同财产进行评估。评估结果可以作为双方协商或法院判决的依据。但是，财产评估费用较高，评估结果可能存在争议。

　　调解离婚双方可以选择向人民调解委员会申请调解。调解的优点是速度快、费用低，调解结果具有法律效力。但是，调解结果必须经过双方同意才能生效，如果一方不同意，则需要通过司法途径解决。

　　三、法律案例

　　下面以深圳市某离婚房产纠纷案件为例进行说明。王女士与李先生离婚后，双方无法达成一致协议，王女士向深圳市人民法院提起诉讼，要求分割夫妻共同房产。经过审理，深圳市人民法院认为，该房产为夫妻共同财产，应当按照离婚双方贡献的比例进行分割。根据法院判决，该房产应当归王女士所有，李先生应当支付王女士一定的赔偿款。该案例充分说明了离婚房产纠纷解决的法律依据和实践操作。

　　四、法律法规

　　在处理离婚房产纠纷时，需要遵守相关的法律法规。以下是深圳市相关的法律法规：

　　《中华人民共和国婚姻法》该法律规定，夫妻共同财产的产权归双方共同所有，但是个人财产、婚前财产及双方协议约定的除外。

　　《深圳市人民政府关于实施〈中华人民共和国婚姻法〉的规定》该规定规定了夫妻共同财产的划分方法，包括夫妻共同财产的范围、分割的原则、程序和方式等。

　　《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》该解释明确了夫妻共同财产的界定、财产分割原则、分割的具体方法等。

　　五、总结

　　离婚房产纠纷是一种比较复杂的民事纠纷，处理离婚房产纠纷需要遵守相关的法律法规，采取合理的解决方法。

　　深圳房产纠纷律师认为，在深圳，离婚房产纠纷的解决方法包括协议处理、诉讼分割、财产评估、调解等。在实践操作中，需要根据具体情况选择最合适的解决方法。通过上述法律案例和法律法规的介绍，可以更好地了解离婚房产纠纷的解决方法，为解决离婚房产纠纷提供参考。