A与B原为伉俪，于2018年年中经由过程诉讼体式格局离婚，离婚时并未宰割伉俪配合财富。2018年年末，A以离婚后财富纠纷起诉B，要求分割离婚时未处理的一套房产，后双方调解确定房产归属于A所有，由A向B支付折价款90余万元。但因B不配合办理过户，A向法院申请强制执行。深圳律师事务所为您解答一下有关的情况。
而与此同时，C与D在另外一法院分手告状A与B，称B在伉俪瓜葛存续时期分手C和D乞贷，请求作为伉俪配合债权由A和B配合偿还，两案主张的借款本金分别为13万、35万。案件审理过程中，债权人C向法院申请财产保全，法院最后裁定查封了尚在强制执行过户的房产（注：房产市值200万左右）。
因案件告状标的本金唯一13万，而房产市值200多万，且房产查封后无奈办理过户，为此，笔者与承办法官就顾全事宜举行相同。法官反馈，A、B二人的小我私家银行账户均唯独少量取款，无奈遮盖顾全金额13万元。
经由过程网上施行查控体系，也无奈查问到两人名下其余任何可供保全的财产，因此法院只得先行将上述房屋查封。但该房产事实已调解归属A所有，且A有强烈意向将该房屋挂牌出售，因此笔者在通盘考虑事实情况及证据材料后，归纳出以下可供提起异议的论点：
一是案件标的金额远小于顾全财富代价。依据《民事诉讼法》第一百零二条[1]划定，顾全仅限于要求的局限。今朝法院查封的屋宇市价约为200余万元，但案件诉请借款本金仅为13万元，房产价值远远大于标的金额。
二是因房产宰割案件杀青调处，A已按调解书约定将折价补偿款90余万元支付到法院账户。今朝仅因B不按调解书商定合营办理过户手续，该款子仍被截留止付于法院账户。
三是法院对该屋宇采用顾全步伐，事实上给我方A带来了不必要的实践及预期丧失。A本用以将该屋宇发售以获得相应回款贴补生活、支付一部分医疗开支，但因该案的保全措施的存在，A仍无法达成该目的。
四是因为该案件案值与顾全标的物代价存在伟大差别，大概导致案件审结后的具体执行过程带来评估、拍卖等诸多不必要的工作负担。
正文《民事诉讼法》第一百零二条 顾全限于要求的局限，或者与本案有关的财物。
由此，笔者即拟写了顾全异议申请书，并组织了相干的证据资料，根据《民事诉讼法》第一百零八条的划定，向法院申请了顾全复议。案件休庭后，笔者也在代理词中加入了响应的法理根据及阐述。最初，承办法官作出了民事裁定书，完全支持了我方的保全复议申请事项。
在裁定书的本院觉得部分，承办法官基于B仍在甲区法院有法院代为保存的90余万元屋宇折价款子，且综合思量本案请求顾全标的额与实践顾全标的物的代价存在必定差别及无利施行等因素，应以查封现金账款为宜，最终裁定解除对该案涉标的房屋的查封措施，改为冻结B依据前序案件生效调解书约定尚在法院账户的房屋折价款项中的13万元。
正文《民事诉讼法》第一百零八条 当事人对顾全或许先予施行的裁定不平的，能够申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。综上所述，笔者总结了几点请求财富顾全复议的心得要点，以供抛砖引玉：
从究竟根底而言，诉讼相对方请求顾全的金额与实践被查封的顾全标的物的代价应该存在显然的差距或能够被证明为存在显然的差距。本案中所涉及的争议债权金额为13万元，但是被保全的房屋实际价值逾200万元，明显具有超额保全的可能性。
深圳律师事务所提醒大家，应该尽量地追寻可供替代的顾全标的物。针对本案情形而言，同时有两位顾全被申请人，咱们代办署理此中一方；那么在咱们这一方没有任何可供替代的顾全标的物时，应该追寻另一方名下可供替代的顾全标的物。
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