购买小产权房法规-深圳律师事务所

　　关键词：罗湖小产权,二手房,补偿法规,深圳律师咨询热线,

　　深圳律师事务所是经深圳司法厅核准设立并直属于深圳市司法局管理的大型现代化、复合型律师事务所。现有近百名工作人员，律师具有法学专业研究生学历，并且部分律师具备高级经济师、高校副教授等职称，骨干律师具有十年以上的执业经验，并具备多年任职企业高管的经历。同时有多名注册会计师、税务师及审计师与律所形成长期合作关系。
 

　　所有权小产权房的房间不是法律概念，而是人们在实践中形成的事实概念。小产权房是指在农村集体土地上建的房子，没有法律规定的相关证件，也没有缴纳土地出让金等，国家自然不会给小产权房登记办房产证。与城市商品房相比，小产权房具有价格低廉的优势，这也是小产权房租赁、买卖一直火热的原因。

　　很多人在购买小产权房之前没有看到相关的法律法规，直到产生财产损失才后悔。现在小编就带大家了解一下关于小产权房的制度。

　　《关于农村集体土地确权登记发证的几点意见》明确规定了小产权房的问题，国土资源部也在明年年底前基本完成了全国农村集体土地确权登记发证的工作，国土资源部这次也明确规定了小产权房的新政策，即小产权房不得登记发证。这明确表示小产权房的违法性，小产权房不能取得合法的土地证和产权证，拆迁时购买小产权房的人无法提供合法的土地使用权证和房屋产权证作为补偿依据，因此无法获得拆迁补偿，这样的风险也再次提醒人们购买小产权房时要慎重。
 

　　目前我国农村集体土地确权登记已完成70%-80%。小产权房最新政策和《意见》也提出严格规范农村集体土地确权登记发行行为，严禁虚假土地登记，严禁违法用地未依法办理登记发行行为。这些政策条款表明，小产权房不合法的主要原因是没有缴纳土地出让金等相关税费，如果缴纳相关费用，成本大部分购买小产权房的人都不能接受。
 

　　综上所述，买房时，不要因为贪图小产权房的小利润而遭受巨大的财产损失。如果您需要更详细的法律帮助，请及时与深圳律师事务所沟通，我们将为您提供全面优质的法律服务。