房产官司请收好，深圳房产律师：房产纠纷需要这些证据

　　房产纠纷是指在房地产交易、租赁、维修等方面发生的争议，需要通过法律手段解决。在解决房产纠纷时，证据是非常重要的，因为证据可以证明事实的真实性和合法性，对于判决结果具有决定性的作用。深圳房产律师将详细介绍房产纠纷中需要哪些证据，并对每条证据进行详细说明。

　　一、房屋产权证

　　房屋产权证是房屋所有权的法律证明，是房产纠纷中最重要的证据之一。房屋产权证可以证明房屋的所有权人、房屋的面积、用途、权利限制等信息。在房产交易、租赁、维修等方面，房屋产权证都是必不可少的证据。

　　二、房屋买卖合同

　　房屋买卖合同是房屋交易的法律依据，是房产纠纷中必备的证据之一。房屋买卖合同可以证明房屋的买卖双方、房屋的价格、交付时间、房屋的权利状况等信息。在房屋交易中，如果出现了买卖双方的违约行为，房屋买卖合同可以作为证据来维护自己的权益。

　　三、房屋租赁合同

　　房屋租赁合同是房屋租赁的法律依据，是房产纠纷中必备的证据之一。房屋租赁合同可以证明房屋的出租方、承租方、租金、租赁期限、房屋的使用权等信息。在房屋租赁中，如果出现了出租方或承租方的违约行为，房屋租赁合同可以作为证据来维护自己的权益。

　　四、房屋权属证明

　　房屋权属证明是证明房屋所有权的证明文件，包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同等。房屋权属证明可以证明房屋的所有权人、房屋的权利状况等信息。在房产纠纷中，如果出现了房屋所有权的争议，房屋权属证明可以作为证据来维护自己的权益。

　　五、房屋评估报告

　　房屋评估报告是对房屋价值的评估，可以证明房屋的价值、面积、建筑质量等信息。在房产纠纷中，如果出现了房屋价值的争议，房屋评估报告可以作为证据来维护自己的权益。

　　六、房屋维修记录

　　房屋维修记录是对房屋维修情况的记录，可以证明房屋的维修情况、维修费用等信息。在房产纠纷中，如果出现了房屋维修的争议，房屋维修记录可以作为证据来维护自己的权益。

　　七、房屋交付验收记录

　　房屋交付验收记录是对房屋交付情况的记录，可以证明房屋的交付时间、交付情况等信息。在房产纠纷中，如果出现了房屋交付的争议，房屋交付验收记录可以作为证据来维护自己的权益。

　　八、房屋照片

　　房屋照片可以证明房屋的实际情况，包括房屋的外观、内部结构、装修情况等信息。在房产纠纷中，如果出现了房屋实际情况的争议，房屋照片可以作为证据来维护自己的权益。

　　九、房屋证明材料

　　房屋证明材料包括房屋的建筑图纸、规划许可证、施工许可证等，可以证明房屋的建筑情况、规划情况等信息。在房产纠纷中，如果出现了房屋建筑、规划的争议，房屋证明材料可以作为证据来维护自己的权益。

　　总结：

　　房产纠纷需要的证据非常多，每一条证据都有其重要性和作用。在解决房产纠纷时，需要根据具体情况选择合适的证据，并且要注意证据的真实性和合法性。只有准备充分的证据，才能更好地维护自己的权益。

　　以上便是小编为大家整理的相关知识，相信大家通过以上知识都已经有了大致的了解，如果您还遇到什么较为复杂的法律问题，欢迎在线咨询深圳房产律师。