关于我们

深圳 策法律师网隶属于上海市华荣(深圳)律师事务所 ,位于福田中心区。上海华荣律所成立于1996年, 拥有近200人的律师团队,各专业领域均有专家级律师坐镇 ,平均执业年限在5年以上 ,70%以上律师获得法律硕士学位。24年来,秉承专业化、规模化、品牌化、国际化的发展理念,解决各类疑难纠纷案件上万起,其中不乏国内重大案件,在业界赢得了良好的声誉。 获得优秀律师事务所、司法系统先进集体等多项荣誉称号...

律师团队

律师团队

律师团队

律师团队

律师办案

案件研讨

专家指导



深圳房屋买卖律师

主页 > 房产纠纷 > 房屋买卖律师 >

深圳福田律师带给您小产权房转正特大喜讯

时间:2021-05-31 11:50 点击:    深圳福田律师 小产权房 转正

  关键词:福田小产权房,转正,土地改革,深圳律师咨询热线,

  深圳律师事务所是经深圳司法厅核准设立并直属于?深圳市司法局管理的大型现代化、复合型律师事务所。现有近百名工作人员,律师具有法学专业研究生学历,并且部分律师具备高级经济师、高校副教授等职称,骨干律师具有十年以上的执业经验,并具备多年任职企业高管的经历。同时有多名注册会计师、税务师及审计师与律所形成长期合作关系。
 

  深圳<a href='/ft/' target='_blank'><u>福田律师</u></a>带给您小产权房转正特大喜讯
 

  近些天来,网友一直在询问深圳小产权房政策的相关信息。因为最近有些小产权房,价格也很便宜,有想要入手的想法。所以就一直在打听深圳小产权房的最新政策是怎样的,那么今天我们深圳福田律师就来说说这一话题吧。
 

  小产权房政策每次一有什么动静,都会引起人民群众的热议,也可能给楼市带来巨大的改变。
 

  就前几年,由国务院发展研究中心课题组提出的“383”改革方案就使得小产权房一度火热起来,大批投资者也都纷纷转向小产权房。因为其中提出,在集体建设用地入市交易的架构下,对已经形成的小产权房,按照不同情况补缴一定数量的土地出让收入,妥善解决这一历史遗留问题。
 

  对于目前充斥市场的转正猜想带来的短期小产权热,业内人士表示担忧。深圳市房地产研究中心主任助理卓洁辉对本报记者表示,“383”方案只是简单提了一句,没有清晰配套规则,也没有说清楚“转正”条件,需要经过哪些程序,这可能会对土地管理和房地产市场造成短期混乱。小产权房能否真正“转正”,各地肯定要遵循国家立法和相关深圳小产权房政策。
 

  而深圳官方认为,深圳不存在通常意义上的小产权房。因为深圳经过1992年和2004年两次农村城市化改造后,全市原农业户口人员已全部转为城市居民,农村集体土地已转为国有。因此官方认为,深圳农村城市化历史遗留违法建筑不属于小产权房。
 

  但小产权房这一概念早已传遍市场。根据深圳民间俗称,小产权房分为统建、投建和自建三类,包括村集体土地所建的统建楼或集资楼、企业拿地投资所建建筑,以及村民用宅基地合作自建的农民房。深圳的新增小产权房主要是村委和开发商合作开发的违建房。
 

  数据显示,截至2011年12月,深圳违法建筑达37.94万栋,建筑面积高达4.05亿平方米,是深圳市总建筑面积的49.27%。
 

  一份深圳官方调研报告显示,2013年一季度深圳有73个小产权房楼盘在售,其中以宝安沙井和龙华观澜最多,分别有15个和16个。房价最高已达7900元/平方米,均价为4127元/平方米。一季度深圳市新建商品房交易均价则为19869元/平方米,是小产权房建筑挂牌均价的4.8倍。
 

  一些银行也加入到小产权房的销售中。上述调研报告显示,一季度,有42.5%的违建在售楼盘可以按揭贷款。违法建筑也为深圳带来可观的租金和租赁税收入,分别是37.6亿元、1.8亿元。
 

  事实上,从以往的深圳小产权房政策来看,政府还是一直有把小产权房转正列入其中。而据调查数据统计,从1995年到2010年,全国小产权房已累计超过7.6亿平方米,面对如此之多的小产权房,逐渐给予转小产权房转正才是最好的方法。深圳律师事务所

 

购买小产权房法规-深圳律师事务所 深圳律师教您如何安全购买小产权
深圳房屋买卖律师:买城中村自建房
深圳福田律师带给您小产权房转正特大喜讯 http://www.shenzhencefa.com/fcjf/fwmm/443.html
以上文章来源于网络,如果发现有涉嫌抄袭的内容,请联系我们,并提交问题、链接及权属信息,一经查实,本站将立刻删除涉嫌侵权内容。