生存中太多离婚的朋友们都在想如何能够取得更多的财产？尤其是关于房产的分割，由于房价始终继续上涨，人们感觉离婚后：“得房者得世界”；理论来讲，房屋作为不动产，在谁的登记名下就是谁的财产，如果没有相关的证据，是得不到分割的。下面深圳房产官司律师对夫妻离婚房产分割的情况为您进行整理，希望对大家有所帮助。
离婚后房产该如何分割？
第一种：夫妻双方婚后一起出资（包括贷款）购买的房子：
首先，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。明确产权，不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。
第二种：夫妻有一方婚前付了全数房款购买的房子：
按人民法院对于《婚姻法》法律说明（二）的划定，既然是夫妻一方婚前付了全数房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。
第三种：夫妻有一方婚前付了房款首付，然则，婚后双方共同还贷的房屋：
产权证虽然是物权凭证,是证明房产权属关系的法定凭证,但并不意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，仍是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。按照婚前付款和婚后共同付款的不同，来分割房产。
第四种：夫妻一方婚前经由过程按揭存款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋：
尽管房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及配合归还存款的部分，除夫妻双方还有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。比较复杂的情况。
离婚房产分割原则主要有以下几种：
1、照顾子女和女方权益的原则；
2、自愿协商的原则；
3、照顾无过错方原则；
4、男女平等原则；
5、有利于生产、生活原则。
对于离婚后房产分割的几种范例及其离婚房产分割准则，希望以上内容对大家有所帮助，也希望大家都有一个完美的婚姻。如有对于离婚还有任何不理解的情况，欢迎咨询深圳房产官司律师。