面对房产纠纷，正确的起诉地点是成功维权的关键。深圳法律咨询网律师指出根据《中华人民共和国民事诉讼法》的“原告就被告”基本原则，通常应在被告住所地法院提起诉讼。然而，房产纠纷具有一定的特殊性，允许在特定情况下选择不同的起诉地点。
#### 1. **被告住所地法院**
当双方无法协商解决纠纷时，可以在被告的经常居住地法院提起诉讼。如果被告是法人（如房地产公司），则可以在其注册地法院起诉。这是基于《民事诉讼法》第22条的规定，适用于大多数房产纠纷情况。
#### 2. **合同履行地法院**
如果在购房合同中有明确约定合同履行地，并且该地点与争议有实际联系，当事人可以选择在该地点的法院提起诉讼。例如，在商品房买卖合同中，房屋所在地通常被视为合同履行地。
#### 3. **不动产所在地法院**
因不动产纠纷提起的诉讼，如房屋产权确认、拆迁补偿等，可以直接在不动产所在地法院提起诉讼。这种做法便于法院实地调查和处理。
#### 4. **特殊约定**
当购房合同中有仲裁条款或协议管辖条款时，应遵循双方的具体约定。例如，合同中明确规定发生争议时由哪个城市的仲裁委员会仲裁，或者由哪个法院管辖，那么应依照合同约定执行。
#### 5. **专属管辖**
对于某些特定类型的房产纠纷，如涉及不动产的物权确认、分割或相邻关系等，必须由不动产所在地的特定法院处理，这些法院对此类案件拥有专属管辖权。
在处理房产纠纷时，选择正确的法院起诉是关键。不同的情况需要依据法律的具体规定来选择合适的起诉地点。建议在遇到复杂的房产纠纷时，咨询专业律师以获得更准确的法律意见和指导。