<深圳房地产律师>房屋置换协议书范本2021

　　一、房屋置换协议书范本2021

　　甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　甲方房屋座落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿＿＿＿＿，房契号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿。该物业符合＿＿＿＿＿＿＿＿＿国土资源和房屋管理局规定的置换条件，深圳房地产律师并经本单位同意允许与其它物业进行置换。

　　乙方房屋座落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿＿＿＿＿，房契号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿。该物业符合＿＿＿＿＿＿＿＿＿国土资源和房屋管理局规定的置换条件，并经本单位同意允许与其它物业进行置换。

　　双方经协商，就上述房屋的置换事宜，订立本合同。

　　第一条　甲乙双方同意将上述两处房屋进行置换。由于地理位置、设备标准、破损程度、面积等存在差异，乙方同意支付甲方人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，做为补偿。

　　第二条　甲乙双方承诺，上述两处房屋进行置换均已征得本单位同意，并保证对方今后可参加本单位的房改。

　　第三条　双方同意在本合同签订后十日内，乙方将补偿款支付给甲方。

　　第四条　甲乙双方约定在＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿日前将房屋交付给对方。

　　第五条　甲乙双方约定，甲方在交付给乙方物业时，应确保物业腾空，水、电、暖、煤气（天然气）、物业管理费、房费已结清；乙方相应作出同样的承诺。

　　第六条　甲乙双方同意，房屋置换后接受原物业管理单位对物业进行统一管理。

　　第七条　在办理手续过程中所发生的税费按＿＿＿＿＿＿＿＿＿市有关规定缴纳。

　　第八条　本契约生效后，除不可抗力外，双方不得撤销合同。如因单方原因造成本合同终止，应先退还房屋补偿款，同时违约方将支付人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿元作为违约金支付给对方。

　　第九条　本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜双方可另签补充协议，本契约的附件和双方签订的补充协议，为本契约不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。

　　第十条　本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的双方同意按以下第＿＿＿＿＿＿（大写数字）种方式解决纠纷：

　　（一）提交＿＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委员会仲裁；

　　（二）任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。

　　第十一条　本合同正本一　式贰份，甲、乙双方各执壹份，副本贰份。

　　甲方（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　代理人（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日

　　签订地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　乙方（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　邮政编码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　代理人（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日

　　签订地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　二、房屋置换的优缺点

　　优点一共有三个：

　　1、可以置换一套自己比较满意的房源，同时也能够满足一家人的居住。

　　2、可以选择一个地理位置比较好的房子，周边的交通出行非常的方便。

　　3、可以选择一个配套设施非常齐全的房屋。

　　4、选到合适的房源之后，可以立马交换房源。

　　缺点有三个：

　　1、置换的房子是别人居住过的二手房。

　　2、成交之后税费比较昂贵。

　　3、居住的环境可能并不是特别的理想。

　　4、停车位比较紧张。

　　置换房屋的流程有哪些

　　1、置换房屋的居民要先准备好个人的身份证、同意置换的书面申请材料。

　　2、请登记的评估公司上门做一个实际的房价评估，并且让评估公司出具评估报价表。

　　3、找到合适的置换人之后，双方可以签订正式的交易合同。

　　4、双方交易人带着个人的资料以及房屋的资料，去当地的房管局办理过户，并且去税务局缴纳税费。