赠与的房产还可以撤销吗？看看深圳房地产律师的解答！

　　房产买卖、赠与、转让等交易越来越频繁的时候，也极容易出现各种各样的房产纠纷，面对房产纠纷人们必须要及时的解决，这样才能够尽快的将纠纷给解决掉让自己能够恢复正常，来看看下面这起房产纠纷的问题，深圳房地产律师是如何解答的吧。

　　李某、王某老两口考虑到本人年纪已高，需求要有人在身旁照顾帮衬，遂将其所有和寓居的房产过户至女儿小李名下，并行动商定由小李某担任两人的生老病死、生育死葬。2011年2月，将上述房产过户至小李某名下。同年11月，小李某搬进该房屋与两位老人共同寓居生活。2015年6月，两位老爷与小李产生抵触，小李自愿搬离该房屋。此后，老人的平常生活由付酬的钟点工予以照顾至今，但小李常常回去看望两老，无奈两老妪不开门接纳小李。现两位老人想撤销其对小李涉案房产的赠与，并重新过户至两人名下。请问，赠与的房产可以撤回吗？

　　两位老人与女儿小李之间构成附责任赠与协议关系。赠与协议的肆意撤销权，是法令基于赠与协议的单务性、无偿性赋予赠与人的一种非凡撤销权。民法典第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权力转移以前能够撤销赠与。经由公证的赠与协议或许依法不得撤销的拥有救灾、扶贫、助残等公益、道德责任性质的赠与协议，不合用前款规定。该条规定的焦点要义包孕：一是在赠与财产的权利转移之前，赠与人可以任意撤销赠与行为，这是任意撤销权的一般规则；二是两种法定不得撤销的例外情形，即经过公正的赠与合同和具有公益、道德义务性质的合同不得撤销；三是任意撤销权的行使不存在除斥期间的限制，在赠与财产的权利转移之前，赠与人均可行使撤销权。

　　赠与协议中，赠与房产的权力转移以后，赠与人即丧失了肆意撤销赠与协议的权力，但在如下前提具有时，赠与人仍可享有撤销赠与协议的法定撤销权。（一）紧张损害赠与人或许赠与人的近亲属；（二）对赠与人有抚养责任而不执行；（三）不执行赠与协议商定的责任。同时，为了保护赠与关系的稳定性，促使赠与人积极行使自己的权利以维护自己的利益，法律特别限定赠与人行使该权利的期间。赠与人的法定撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起1年内行使。该期间为除斥期间。超过这一期间，赠与人不得再行使撤销权。

　　依据上述，两位老人被迫将赠与房产过户至小李名下，赠与协议成立并已见效，小李曾经实践领取了赠与房产，两老无奈行使肆意撤销权。且小李不存在实行损害行动等情况，并屡次试图回到两位老人身边照顾，亦不存在拒绝履行约定的扶养义务的事实，加之已超过法律规定1年的撤销请求权期间，故两老不能行使撤销权。

　　以上便是深圳房地产律师为大家整理的相关知识，相信大家通过以上知识都已经有了大致的了解，如果您还遇到什么较为复杂的法律问题，欢迎在线咨询深圳房地产律师。