深圳房地产律师谈一谈开发商广告宣传的法律问题

　　房地产业一直以来都很火热，房开商想要多售卖出自己的房子，就时刻抓住机会宣传自己，比如召开新闻发布会，制作电视广告播放，还有一种是做海报，张贴在各个热闹的街头巷尾，那房开商的广告都是正确的信息吗，具有法律效应吗，广告与合同不一致又该怎么办，深圳房地产律师整理了相关的内容，希望对您有帮助。

　　一、虚假宣传

　　虚假宣传是指开发商在广告宣传中故意夸大、歪曲或隐瞒事实，以达到误导消费者的目的。虚假宣传不仅会误导消费者，还会损害其他开发商的利益，甚至会引起消费者的投诉和维权。

　　虚假宣传的法律问题主要涉及《广告法》、《消费者权益保护法》等法律法规。根据《广告法》第九条规定，广告不得含有虚假内容，不得误导、欺骗消费者。根据《消费者权益保护法》第二十二条规定，经营者不得以虚假的广告或者其他欺诈手段欺骗消费者。

　　开发商在广告宣传中应当遵守真实、准确、完整的原则，不得夸大宣传、歪曲事实、隐瞒真相。如果开发商在广告宣传中存在虚假宣传的行为，消费者可以向有关部门投诉，要求开发商承担相应的法律责任。

　　二、误导宣传

　　误导宣传是指开发商在广告宣传中使用虚假、夸大或者不准确的语言、图片等手段，以达到误导消费者的目的。误导宣传不仅会误导消费者，还会损害其他开发商的利益，甚至会引起消费者的投诉和维权。

　　误导宣传的法律问题主要涉及《广告法》、《消费者权益保护法》等法律法规。根据《广告法》第九条规定，广告不得含有虚假内容，不得误导、欺骗消费者。根据《消费者权益保护法》第二十二条规定，经营者不得以虚假的广告或者其他欺诈手段欺骗消费者。

　　开发商在广告宣传中应当遵守真实、准确、完整的原则，不得使用虚假、夸大或者不准确的语言、图片等手段，以达到误导消费者的目的。如果开发商在广告宣传中存在误导宣传的行为，消费者可以向有关部门投诉，要求开发商承担相应的法律责任。

　　三、侵犯他人权益

　　开发商在广告宣传中使用他人的名誉、肖像、作品等，未经授权就进行宣传，会侵犯他人的权益。侵犯他人权益不仅会引起消费者的投诉和维权，还会导致法律纠纷，给开发商带来不必要的损失。

　　侵犯他人权益的法律问题主要涉及《著作权法》、《广告法》等法律法规。根据《著作权法》第十条规定，著作权人享有署名权、修改权、保护作品完整权等权利。根据《广告法》第二十二条规定，广告不得侵犯他人的名誉、肖像、商业秘密等合法权益。

　　开发商在广告宣传中应当尊重他人的权益，不得使用他人的名誉、肖像、作品等，未经授权就进行宣传。如果开发商在广告宣传中存在侵犯他人权益的行为，被侵权人可以向有关部门投诉，要求开发商承担相应的法律责任。

　　综上所述，开发商在广告宣传中应当遵守法律法规，尊重消费者和其他开发商的权益，不得存在虚假宣传、误导宣传、侵犯他人权益等行为。如果开发商存在违法行为，消费者和其他开发商可以向有关部门投诉，要求开发商承担相应的法律责任。

　　大家阅读到这里相信已经对上述的相关规定已经有所了解，其实问题本身是很简单的，相信你对此已有基本的认识，如果你对上述文章中的叙述或者其他的问题感到疑惑，欢迎咨询深圳房地产律师。