张先生和李女士是一对夫妻，共同拥有一套位于深圳市福田区的房产。他们的父母为了表达对两人的爱和关心，赠与给他们一套房产，但是后来张先生和李女士离婚了，他们共同的财产需要进行分割，包括这套赠予的房产。然而，张先生却反悔了，表示这套房产是他自己的，没有必要分割。李女士感到很无奈，想要了解她的权益和利益是否得到了法律的保护。深圳房产律师带您了解一下相关的内容。
一、深圳市关于房产赠与的法律规定
在深圳市，房产赠与需要遵守《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国不动产登记法》的规定。其中，《中华人民共和国民法典》第116条规定：“赠与人将赠与财产实际交付给受赠人的，赠与财产的所有权自受赠人接受时起转移。”这意味着，如果父母将房产实际交付给了张先生和李女士，那么房产的所有权就已经转移给了他们。
同时，根据《中华人民共和国不动产登记法》的规定，不动产登记是确认房屋权属和确定不动产权利关系的必要手续，赠与方需要将房屋登记在受赠方名下才能确认其所有权。因此，如果赠与的房产没有进行登记，那么即使实际交付了，其所有权也无法得到法律保护。
二、共同财产的分割规定
根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，夫妻共同财产包括婚后夫妻共同取得的财产，以及两人名下的财产。离婚时需要将共同财产进行公平分割，即两人平分共同财产。
对于张先生和李女士拥有的这套房产，如果其所有权已经转移给了两人，那么该房产就属于夫妻共同财产，需要进行公平分割。如果张先生坚持认为该房产是他个人的，那么需要他提供相应的证据证明该房产是他个人的财产。如果无法提供证据，则该房产仍然应被视为夫妻共同财产，需要进行公平分割。
三、法律建议
针对此类情况，建议李女士可以采取以下措施来维护自己的权益：
要求登记房屋权属：如果赠与方没有将房屋进行登记，建议李女士可以先行登记，确认房屋的所有权属于自己，以维护自己的权益。
通过诉讼途径维护自己的权益：如果张先生坚持认为该房产是他个人的，那么建议李女士可以通过诉讼途径维护自己的权益，要求法院认定该房产是夫妻共同财产，需要进行公平分割。
寻求法律援助：如果李女士在法律方面经验不足，可以寻求法律援助，通过律师的帮助维护自己的权益。
四、深圳市类似案例分析
近年来，深圳市出现了一些类似的案例，涉及房产赠与和共同财产分割。例如，有一起案件中，一对夫妻在离婚时，发生了争议的房产是婚前父母赠予的，且未进行公证过户，因此该房产是否属于共同财产引起了争议。法院最终认定该房产属于夫妻共同财产，需要进行公平分割。
另外，还有一起案件中，一对夫妻在离婚时，发生了争议的房产是夫妻共同购买的，但是房产证上只有妻子的名字，因此丈夫认为该房产属于妻子个人财产，无需分割。法院最终认定该房产属于夫妻共同财产，需要进行公平分割。
五、结论
在深圳市，房产赠与需要进行登记，只有登记后的房产才能获得法律保护。对于夫妻共同财产，需要进行公平分割，如果存在争议，可以通过诉讼途径维护自己的权益。建议有类似问题的人士，寻求法律援助，以保障自己的合法权益。
总而言之，房产赠与和共同财产分割是一个复杂的法律问题，需要考虑很多方面的因素。对于夫妻关系和亲子关系，我们更需要珍惜和尊重，避免因为财产纷争而破坏亲情。在深圳，如果您需要帮助解决类似的问题，可以寻求律师的帮助，共同维护自己的合法权益。
最后，深圳房产律师需要强调的是，法律是保障人民权益的重要工具。在日常生活中，我们需要更加了解法律，保护自己的合法权益。如果出现类似纠纷，我们应该及时寻求法律援助，通过法律手段来解决问题。
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