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第三，应该与承办法官实时相同。实际上，新任承办法官底本做出顾全裁定及顾全步伐时，多多极少亦曾经思量过是不是逾额顾全的题目，但终究的顾全措施仍然以这样的形式作出，必然有其考虑，因此提起保全复议申请本存在一定难度。
若没有在前期的沟通中事先向法官尽可能陈述事实与法律理据，而直接寄出一份保全复议申请书，可能效果并不会非常好，且在一定程度上会引起承办法官的内心反感。
第四，拟写顾全复议申请书时应该聚焦于“法令根据”与“解决设施”两大块。笔者觉得，在大要上有法理根据的基础上向法院提出请求的，亦不克不及只提出请求，更应该从承办法官的角度上换位思索，尽可能为法院承办法官供应一个解决的体式格局或者思路。
由此，既可以在一定程度上减轻承办法官的工作量与心理负担，又能够为保全复议申请获得承办法官支持而提供助力。
第五，针对地皮、屋宇等不动产作为顾全标的物时，应后行依据《最高国民法院对于国民法院办理财富顾全案件多少题目的划定》第十五条第二款划定“可供顾全的地皮、房屋等不动产的整体价值明显高于保全裁定载明金额的，人民法院应当对该不动产的相应价值部分采取查封、扣押、冻结措施，但该不动产在使用上不可分或者分割会严重减损其价值的除外”进行评估。
今朝绝大多半的、罕见的地皮与商品房屋宇均是“使用上不可分”的，但也可能有少数破例；同时，承办法官大概也会对该划定有不一样的懂得，因此这一条法律规范是在针对不动产提出保全复议申请前应当予以充分考虑的。
诉讼饱满是法律上用以进步施行到位率的利器，可但凡利器，都有欠妥伤人的可能性。是以充沛应用法律的救济途径最大程度地为当事人捍卫正当权益，方能彰显我们作为律师的价值。
前不久，家住宁海的曹老师经由过程淘宝网以203万元的价钱拍得本地一处房地产，在向法院交纳尾款后的两个工作日，曹老师足不出户便欣喜地在家中收到了房子过户后的不动产权证书。
这是近期宁海县出台《宁海县法律拍卖不动产挂号“零次跑”实行计划》后的革新结果，是宁海县委县政府深化“至多跑一次”的革新专项事情，进一步加强了执行难综合管理，为打造公平、高效、透明的营商环境提供有力保障。
实施方案亮点
1、成立了“一个事情专班”
2、分开了“两项用度”“三份文书”
3、取消了“5个上门环节”
4、减少了“8件申报资料”
成立了“一个事情专班”
怀抱该项事情，在宁海县跑改部的牵头下，成立了由宁海县跑改部、县人民法院、县天然资本规划局、县住建局、县大数据中央、县审管办、县税务局7家单元构成的宁海县法律拍卖不动产挂号“零次跑”工作专班。
经由过程量化使命目的、优化事情流程，在宁海县域范围内法律拍卖不动产挂号全流程买受人从至多跑4次到“零次跑”，不动产过户挂号只要“两个工作日”，均匀办理速率提高80％以上，为买受人提供更加便捷司法服务的同时，依法、高效保障了胜诉当事人的权益。
公开了“两项用度”“三份文书”。将买受人应该缴纳的不动产交易税、不动产挂号用度，在缴纳拍卖款时一并缴纳。将买受人应该签订的拍卖成交确认书、征税申请表、不动产挂号申请书，合并为法律拍卖不动产登记申请书。
深圳律师事务所了解到，取消了“5个上门环节”。买受人到法院签订拍卖成交确认书！买受人到法院支付执行裁定书！买受人到县行政办事中央申报征税并等候税费核算结果、缴纳不动产交易税费、申请不动产登记！