涉及个人财产，深圳房产律师讲解常见的房产纠纷

　　对于我们普通老百姓来说，最大的财产就是房子，针对房子的纠纷数不胜数，今天深圳房产律师对以往的案例进行分享及解析，希望可以帮助大家解决眼前的困难。

　　1、恋爱关系，男人给买房子的女人写信的女人的名字，男人回去有权利收回房产吗？

　　房产是重要的不动产项目之一，对于我们每个人自己来说这些都是需要一笔非常重要的财富，因此社会生活中因房产而产生的纠纷也比较多。如果企业双方是情人之间关系，男方给女方买的房子，房产证上是女方的名字，那么男方有权追回吗？

　　如果男方系借给婚外第三人钱款购买的房产，并且有一些相关网络借贷凭证，如：转账信息记录、借条等可以研究证明企业双方间存在一个借贷的合意，那么我们即使房产的权利人系女方，男方可以自己主张发展要求女方返还借款。

　　如果该人是赠与人，则赠与人将其个人财产免费赠与受赠人，受赠人表示接受赠与。 根据《中华人民共和国民法典》第685条的规定，赠与人可以在赠与财产权利转让前撤销赠与。 但经公证的捐赠合同，不得撤销捐赠。

　　房产企业作为一个不动产，如果没有房屋已登记至女方名下，则依据目前我国物权公示公信原则，该房产从外观上看系女方的财产。如果女方确有证据进行证明我们双方发展之间是否存在赠与行为，则男方的原配妻子可以通过主张学习要求婚外第三人返还购房款。

　　也就是说，男方在未经女方批准的情况下，将款子转给婚外第三人属于私自处分了夫妻配合财富，进而致使夫妻另一方的正当权益受到侵害，故妻子有权主张要求婚外第三人将男方出资为婚外第三人购房的款项予以返还。

　　2、所附前提未餍足房产赠与不生效

　　村民张某的弟弟天赋呆傻。2002年，张某的父亲经村委会批准让张某出资把弟弟所住宅院的旧房翻新，新居产权归张某所有，弟弟往后的生存由张某担任。

　　2003年，张某出资4万元将弟弟院落的10间旧房全数翻新。2006年，张某夫妻和睦离婚，老婆提出分割其弟弟院落的房产，张某果断阻挡但又不知如何解决。

　　张某翻建弟弟的旧房，并担任弟弟的生存，这是典范的附前提的民事行为。

　　民法公例划定：“民事法令行动能够附前提，附前提的民事法令行动在吻合所附条件时生效。”本案中，由于张某的弟弟仍需继续抚养，所附条件尚未符合，所以，弟弟院内的房产不能作为张某的夫妻共同财产分割。

　　对于所附前提未餍足房产赠与不生效的法律问题，可以咨询家理上海婚姻律师

　　3、离婚时，丈夫对老婆婚前承租的公房无权承租的能否暂时居住？

　　要依详细情形而定。依据最高人民法院《对于审理离婚案件中公房应用、承租多少题目的解答》之规定，离婚时，一方对另一方婚前承租的公房无权承租而解决住房确有艰苦的，人民法院可调处或讯断其暂时寓居，暂住克日普通不跨越两年。暂住时期，暂住方应缴纳与屋宇房钱等额的使用费及其他需要的费用。也就是说离婚时，一方对另一方婚前承租的公房无权承租而解决住房确有困难的，人民法院可调解或判决其暂时居住，暂住期限一般不超过两年。暂住期间，暂住方应缴纳与房屋租金等额的使用费及其他必要的费用。

　　相信大家看了深圳房产律师整理的内容，对房产有了更进一步的了解，当然，房产纠纷不只是以上这三种情况，如果您的情况比较复杂，欢迎咨询深圳房产律师。