深圳离婚律师为您讲解不同的结婚类型在房产分割时如何处理

　　对大多数人来说，结婚和买房是密不可分的，离婚也与财产所有权有关。为此，本文针对那些想要离婚的夫妻整理出有关财产所有权问题的相关法律解释，请各自就座。下面深圳离婚律师为您详细分析介绍。

　　一、麻雀高攀型

　　随着时代的发展，社会的进步，结婚三项从“自行车、手表、缝纫机”变成了“房子、车子、票子”。有房有车已经成为丈母娘选择女婿的标准，但即使结婚了，只要对方没有在房产证上加你的名字，房子还是属于对方婚前财产。一旦离婚，房子就和你没关系了。就算对方加了你的名字，很可能麻雀会签一个特别的协议；即使没有约定，在分割过程中，法院也会综合考虑各方对房产的贡献等因素，这样麻雀很可能分到不到一半。

　　此外，一般而言，年轻人在结婚时没有经济能力购买自己的房子。根据新婚姻法的司法解释第8条，“婚后由父母一方出钱购买的房地产，其所有权登记在供养子女的名下，可视为赠与子女一方，并视为配偶一方的个人财产。”换句话说，即使你结婚了，不管你的父母给你买了多大的房子，只要你的名字没有写在契约上，房子仍然与你无关。

　　当然也有可能是大粗腿太喜欢小麻雀了，把自己的财产给了小麻雀，但是不管结婚多少年，只要财产没有转移，赠与人就可以取消赠与，所以离婚的时候财产还是属于大粗腿的。

　　综上分析所述：麻雀当自强。

　　二、同甘共苦型

　　新世纪的新女性自力更生，大多数女性都会为自己的男人一起买房事业做出贡献。当然，财产分配的比例很小，所以离婚时财产分配的方式是不同的:

　　《婚姻法》司法解释第10条规定，如果是一方当事人的首付、共同偿还贷款，则房地产登记在支付首付一方名下的，双方协议离婚; 如果不能达成协议，房屋属于支付首付一方，未偿还的贷款属于一方当事人的债务，还必须赔偿另一方在婚后支付的共同贷款以及相应的财产增值。

　　如果是婚后，无论房产证上是一方的名字还是双方的名字，房子都属于共同财产。取得房屋的一方向未取得房屋的一方支付房屋价值的一半，房屋所有人另行偿还剩余本息。

　　三、爹娘掺合型

　　对于爹妈也参与小两口买房的情形，小编在麻雀高攀型中已经说了一种，那现在中国还有其他两种不同情况进行需要通过我们应该好好掰扯掰扯：

　　首先，父母双方共同出资，无论哪一项财产权利是以当事人的名义登记的，在离婚的情况下，按出资份额除以出资份额。

　　但是，如果两人以父母的名义用共同财产购买房屋，财产权以父母一方的名义登记，则房屋属于父母一方，不属于夫妻共同财产，因此房屋不能分割，只能算作债券，要求对方根据出资情况偿还出资。

　　四、正房勇斗小三型

　　在当今社会中会出现这样一种现象: 丈夫用共同财产为情妇购买财产，如果这时妻子要求与丈夫离婚，房子该怎么办？新婚姻法第47条规定，离婚时，一方隐瞒、转让、出售、销毁或者伪造债务，企图夺取另一方的财产，分割夫妻共同财产时，隐瞒、转让、出售、销毁或者伪造夫妻共同财产债务的一方可以少量分割或者不分割。

　　深圳离婚律师提醒大家，离婚后，对方发现上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，要求再次分割夫妻共同财产。换句话说，如果夫妻双方能够证明给科兹的房子是用夫妻双方的共同财产购买的，那么这套房子也要受到财产分割的制约。