深圳律师咨询网解读：深圳买房资格最新政策，你准备好了吗？

　　随着深圳市住建委的最新限购政策发布，许多人对于在深圳购房的资格产生了疑问。作为一名专业的深圳律师咨询网律师，我将用通俗易懂的语言为你解读这些新政策，并给出一些实用的建议。无论你是京籍人士还是非京籍人士，这篇文章都将帮助你更好地理解深圳购房的最新规定。

　　### 一、京籍家庭购房资格

　　1. **已婚家庭**：如果你和你的配偶都是京籍，并且你们的家庭名下没有房产或者只有一套住房，那么恭喜你，你们可以购买两套住房。但如果已经有了两套住房，那么对不起，你们不能再买了。

　　2. **单身人士**：如果你是京籍但未婚或离异，那么你只能购买一套住房。即使你已经有一套住房，也不允许再次购买。

　　### 二、非京籍家庭购房资格

　　1. **持有《深圳市工作居住证》的家庭**：如果你和你的家庭持有有效的《深圳市工作居住证》，并且名下没有房产，那么你可以购买两套住房。如果已经有一套住房，只能再买一套。

　　2. **普通非京籍家庭**：对于没有《深圳市工作居住证》的非京籍家庭，只要连续60个月（含）以上在深圳市缴纳社会保险或个人所得税，并且名下无房，就可以购买一套住房。需要注意的是，社保和个税不能断月，补缴也是无效的。

　　### 三、港澳台及外籍人士购房条件

　　港澳台及外籍人士想要在深圳购房，需要满足以下条件：

　　- 在深圳居住满一年；

　　- 在中国内地没有其他房产；

　　- 所购房产仅用于自住；

　　- 限购一套住房。

　　### 四、注意事项

　　1. **商住两用房**：根据最新的政策，商业、办公类项目应当严格按规划用途开发，未经批准不得擅自改变为居住等用途。这意味着商住两用房将受到更严格的限制，购房者在选择时要特别小心。

　　2. **心理价位**：在购房前，一定要明确自己的心理价位，这样才能有针对性地选择合适的房源。

　　3. **地段选择**：市中心房价高但交通便利，郊区房价相对较低但通勤时间长。根据自己的实际情况选择合适的地段非常重要。

　　4. **靠谱中介**：房产交易涉及复杂的手续和法律问题，选择一个靠谱的中介可以帮助你避免很多风险。

　　5. **警惕商住两用房**：虽然商住两用房价格便宜且地段好，但存在无法落户、物业费高、无法贷款等问题，购房者要慎重考虑。

　　### 五、总结

　　深圳的购房政策越来越严格，但对于符合条件的人来说，依然有很多机会。希望这篇文章能够帮助你更好地理解深圳购房的最新政策，并在购房过程中做出明智的选择。如果你有任何疑问或需要进一步的帮助，欢迎随时咨询我这位深圳律师咨询网律师。