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擅自对出租屋进行装修房东该怎么做

时间:2022-06-07 15:46 点击: 关键词:

  当许多租户租房时,他们想重新装修,因为他们对房子的内部装修不满意。深圳市房屋纠纷律师一般来说,租客在租房时可以与房东协商,并通过租赁合同约定房屋的装修。如果租赁合同对此没有约定,租户未经房东同意装修,将构成侵权。
 

 

  未经出租人同意装修,应当承担侵权责任。

  租户只有使用租赁房屋的权利,没有处置权。未经房东同意,租客擅自装修租赁房屋,改变租赁房屋的形式,侵犯房东房屋所有权,造成损害房屋完整性的,依法承担相应的侵权责任。

  第七百一十五条民法典。

  承租人经出租人同意,可以改善或者增加租赁物。未经出租人同意,承租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

擅自对出租屋进行装修房东该怎么做

  未经出租人同意如何处理装修?

  1.未经房东同意装修的,原则上不予赔偿,有权要求租客拆除并恢复原状。

  2.如果可以拆除装修中添加的附件,租户可以拆除,但房屋结构不得损坏。

  3.拆迁时对原房屋造成损害的,应当赔偿房东造成的损失。

  4.不能拆除的部分,损失由承租人自行承担。

  第十一条关于城市房屋租赁合同纠纷案件具体适用法律若干问题的解释。

  承租人未经出租人同意装修或者扩建的费用,由承租人承担。出租人要求承租人恢复原状或者赔偿损失的,人民法院应当予以支持。
 

 

  深圳市房屋纠纷律师说法:

  如果租户想装修房子,他们需要征得房东的同意。未经房东同意擅自装修房屋的,侵犯了房东对房屋的所有权,破坏了房屋的完整性。房东可以要求租户在合理期限内恢复原状。如果租户到期后仍未恢复,房东可以要求终止合同并赔偿损失。深圳市房屋纠纷律师因此,如果租户想装修租赁房屋,他必须征得房东的同意,并在租赁合同中约定房屋装修和装修的处理方法。

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