深圳市房地产纠纷律师讲讲房产协议书应该怎么写

　　一、房产协议书应该怎么写

　　深圳市房地产纠纷律师讲到房地产协议必须满足以下几点才能生效：

　　1、要把房子的细节写清楚，比如房子的地址、户型、面积、产权等等；

　　2、协议中要明确双方对房屋的使用权和义务；

　　3、协议内容应符合法律规定；

　　4、双方需签字；

　　5、如果是房屋买卖合同和转让合同，需要在规定的部门办理批准或登记，才能生效。

　　二、房地产协议书写注意事项

　　1、当事人的名称或姓名，住所。

　　房屋协议应注明双方的具体情况、地址、联系方式等，以避免欺诈。同时，还应说明该财产是共同财产，是夫妻共同财产还是家庭共同财产。

　　2、标准。

　　房屋协议中应明确标明房屋的位置，如方位、朝向、门牌号等。同时，房屋面积、房屋类型、结构、质量、装修程度也应写在协议中。

　　3、价款。

　　房地产协议中的价格应标明总价、付款方式、付款条件、定金、余款等。双方还应明确需要支付的税费和杂费。如果双方另有约定，应在合同中明确标明。

　　4、违约责任。

　　房地产协议需要明确哪些是违约行为，需要承担哪些责任。此外深圳市房地产纠纷律师还说，如何计算违约金、定金和赔偿金也应写入协议。