随着房地产业的复苏,房价正在上涨。越来越多的购房者更喜欢经济适用房,因为它的价格远低于市场上商品房的价格,但并不是每个人都适合购买经济适用房。深圳房地产专业律师让我们来看看谁能买到什么是经济适用房和这样的房产。
一、什么是经济适用房?
经济适用房是指政府向低收入住房困难家庭出售的政策性住房,提供优惠政策,限制建设标准。
购买经济适用房注意事项。
1.位置。大部分经济适用房项目位于城乡结合区,部分经济适用房社区到城市的公交线路和可选站点相对较少。几年后,至少买家不能牺牲现有的工作或事业。
2.公寓类型。购买经济适用房时,还要了解分摊面积、使用面积等概念,充分调查公寓类型。在购买时,我们应该追求大面积,同时增加房价、物业管理等成本,更加注重卧室的功能。
3.合同。一些经济适用房项目是一些单位自建或联建的。购买前,必须询问销售许可证、产权等重要情况。在物业管理的基础上,认真研究合同的每一项,并在补充条款中约定交付时间、面积误差和关键配套设施,并注明开发商在每一项违约中的处罚方法。必要时请专业律师,考虑清楚再签。不要相信广告或销售人员的口头承诺,否则你会后悔的。
4.交房。房屋建成后,可通过相关主管部门的竣工验收和装修程序入住。开发商交房时,别忘了向开发商索要使用说明书和质量保证书。最好逐一解决这个过程中的许多问题。
二、经济适用于谁?
申请购买经济适用房,应当以家庭为单位,同时具备以下条件:
1.申请人年满18周岁,具有完全民事行为能力。户籍登记地在本区,取得本市户籍满3年(单身家庭申请的,申请人年满30周岁)。
2.上一年度家庭年收入标准为1人家庭年收入低于22700元,2人家庭年收入低于36300元,3人家庭年收入低于45300元,4人家庭年收入低于52900元,5人家庭年收入低于6万元。
3.申请家庭资产总额不足24万元,不足27万元,不足36万元,不足45万元,不足48万元。
4.家庭住房人均使用面积小于10平方米。
通过深圳房地产专业律师以上介绍,相信大家对经济适用房都有一定的了解。经济适用房的核心是提高居民的生活质量,提供生活质量。这种房产既有优点也有缺点。对于购房者来说,利弊取决于他们自己的观点。买不买这种房产要考虑综合因素,买还是要谨慎。
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