深圳房地产继承律师讲到房产继承诉讼期限

　　深圳房地产继承律师讲到房地产继承诉讼的期限是多久？诉讼时效在什么情况下暂停？继承房地产需要纳税吗？
 

　　一、房地产继承诉讼期限

　　《中华人民共和国继承法》第八条规定：“继承纠纷诉讼期限为两年，自继承人知道或者应当知道其权利受到侵犯之日起计算。但自继承之日起20年以上的，不得提起诉讼。

　　最高人民法院关于实施《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见规定，“继承的诉讼时效按照继承法的规定执行。但继承开始后，继承人未明确放弃继承的，视为接受继承。

　　遗产未分割的，为共有。民法通则的有关规定适用于诉讼时效的暂停、中断和延长。

　　二、诉讼时效在什么情况下暂停？

　　1.不可抗力是指不可预测、不可避免、不可克服的客观情况。包括自然灾害和非权利人的人为灾害，如瘟疫、暴乱等。

　　2.法定代理人未确定或丧失民事行为能力。

　　最高人民法院《民事通知意见》第十七十二条规定，在诉讼时效期间的最后六个月内，无民事行为能力人的权利受到侵犯。限制民事行为能力人无法定代理人或者法定代理人死亡的，可以认定为因其他障碍不能行使请求权，适用于暂停诉讼时效。

　　3.其他。比如继承开始后，继承人或遗产管理人未确定时，可以暂停时效等。
 

　　三、继承房地产需要纳税吗？

　　继承房地产是否纳税：

　　有关规定明确规定了继承土地和房屋所有权的契税，法定继承人继承土地和房屋不征收契税。

　　在《国税函20041036号》通知中，国家税务总局规定继承土地房屋所有权征收契税，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、继承土地、房屋所有权时不征收契税。。

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