名为买卖，实为赠予！房屋继承者想要收回遗产房？深圳房产继承律师带您走进案件

　　名为买卖，实为赠予，房屋如何通过继承？这个社会问题可以说的是，虽然我国房屋是以买卖的名义被卖掉并已经过户，但实际上是赠予，没有一个支付购房款，这种发展情况下，买卖合同关系是无效的，但不一定影响赠予关系的效力。这套房屋是被继承人的夫妻双方共同财产，法律上应当学习如何能够进行文化继承分割？接下来就由深圳房产继承律师为您讲解在房屋被赠予后，继承人是否有权利要回的相关法律内容。下面大家就一起来看吧。希望能够对大家产生帮助！

　　一、案件整体

　　举一个简单的例子。该房屋为夫妻共有财产，产权以夫妻一方的名义登记，张某去世前没有遗嘱。李四以买卖的名义将房子转让给王五，没有支付价款，李四也死后，没有遗嘱。现在，张三、李四的继承人起诉王五，称销售合同无效，王五在诉讼中称，虽然转让时使用了销售名称，但实际上是李四送给他的礼物。没有支付房价，并提供了手写的礼物说明。本案主要涉及以下要点。

　　1、继承人起诉王五买卖合同管理无效，成不成立？这种发展情况在法律上属于通谋虚伪意思就是表示。根据《民法典》第一百四十六条的规定，行为人与相对人以虚假的意思表示企业实施的民事相关法律问题行为都是无效。以虚假的意思表示自己隐藏的民事责任法律环境行为的效力，依照国家有关中国法律制度规定信息处理。也就是说，这个案子中，李四无权处分共有房屋，买卖关系无效，但赠予社会关系研究不是一种必然也无效，因为有李四的手写说明等证据我们可以通过证明赠予事实之间存在的，赠予关系是有效的。

　　2、继承人提起诉讼，要求按继承权分割房屋，而王五提起诉讼，要求确认房屋属于张三，由于继承人起诉要求继承全部房产，不承认王五的份额。

　　3、在现有的法律条规下已经赠予出去的房子能否要回来，首先需要看赠予的而房子是否已经做了登记，如果已经登记了，那么赠予的房子就不能收回。如果赠予的房屋并未进行登记，那么，双方可以到公证机关办理赠予撤销手续。

　　二、相关法律规定

　　1、根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

　　2、根据《中华人民共和国民法典》第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

　　3、根据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

　　（1）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

　　（2）对赠与人有扶养义务而不履行；

　　（3）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

　　继承人是否有权撤销赠予王五的礼物？因为李四死前已经把房子转让给王五，而且没有证据表明李四死前曾做出过撤销礼物的姿态或行为，如果不是王五的违法行为造成的，即使后来裁定销售关系无效，我认为继承人无权撤销给王五的礼物。以上内容就是深圳房产继承律师为您讲解的讲解在房屋被赠予后，继承人是否有权利要回的相关法律内容，希望能够对您有所帮助，如果您有房屋继承纠纷方面的法律问题，还请您在线咨询深圳房产继承律师为您一对一进行解答。