房屋抵押银行贷款条件包括什么？来看看深圳民间借贷律师对此的看法

　　现如今，很多人需要大笔资金的时候都会选择将自己所有的房屋，向银行申请抵押贷款。但是用房屋办理抵押贷款并不是那么简单的事情，除了要符合条件外，还需要提供相应的材料。接下来就由深圳民间借贷律师为您讲解房屋抵押银行贷款条件包括什么的整体知识，希望对您有所帮助！

　　一、房屋抵押银行存款条件包括什么

　　办理房屋抵押存款必须具有一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下：

　　1、在存款到期日时的实践年龄一般不超过65周岁；

　　2、有合法职业和稳固的支出来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

　　3、违心并能够供应贷款人认可的房产典质；房产共有人认可其无关告贷及担保行为，并愿意承担相关法律责任；

　　4、所典质屋宇的产官僚明了，符合国家规定的上市交易条件，可进入市场直接买卖；

　　5、所典质屋宇未参加本地都会改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

　　6、抵押物所有人可所以借款人自己或别人。以别人所有的房产做典质的，典质人必须出具批准借款人以其房产作为典质申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

　　二、私家房屋抵押贷款的程序

　　1、存款请求：借款人提出存款用途，金额及年限时间；

　　2、申贷材料预备：借款人及典质人将存款请求存款所需文件、证件按请求预备齐备，包括自己、配头身份证、户口簿、屋宇所有权证、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；以他人房屋抵押的，应提供抵押人及其配偶身份证、户口簿、房屋所有权证，权属人同意抵押的书面文件；

　　3、看房评价（或勘估）：由相干机构对抵押房举行实地勘察、评（勘）估；

　　4、报批存款：将所有申贷材料连同评价报告或勘估意见书报送银行审批；

　　5、告贷条约公证：借款人及典质人填写（告贷条约）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

　　6、典质挂号手续：银行凭屋宇所有权证和告贷合同公证书到产权处办理抵押登记手；

　　7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户（注：原则上唯独商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。

　　三、商品房抵押登记备案办理注意事项

　　1、申请人亲自到我所申请办理注销商品房买卖合同登记备案的，如提供第一代身份证、临时身份证的，还需提供户口簿正本及复印件

　　2、港、澳、台及外国办理公证或认证途径如下：(具体操作以国家规定为准)

　　（1）香港：先经国家司法部认可的香港律师公证，提供中文译本，并经中国法律服务(香港)有限公司驻深圳办事处办理转递手续。

　　（2）澳门：经新华社澳门分社外事部或澳门中旅(集团)有限公司中国法律服务部或中国法律服务(澳门)公司办理公证，并提供中文译本。

　　（3）台湾：须经公司注册地或个人住所地的台湾公证机关公证，并经台湾财团法人海峡基金会(海基会)转递至广东省公证协会办理有关认证手续后方可采证。

　　（4）外国：经我国驻(地区)使馆或领事馆(代办处)公证，并提供中文译本。

　　私家典质屋宇的，并非只是把屋宇抵押给银行或许其余金融机构就行，究竟对方仍是会检查典质人的资历前提，若是个人征信有问题或者年龄比较大了，那么能够通过房屋抵押获得贷款的可能性比较小。而有些时候，可能房屋抵押属于二次抵押，这个时候银行方面的要求更为严格，与此同时利率要求也会更高一些。以上就是深圳民间借贷律师为您讲解房屋抵押银行贷款条件包括什么的整体内容，希望对您有所帮助，如果您有类似的法律问题，还请深圳民间借贷律师为您做一对一的讲解。