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盐田律师在线解答:移民后,国内的房产怎么继承?

时间:2022-09-23 10:02 点击: 关键词:盐田律师,房产继承

  中国虽然有很多移民在国外,但是国内还是有公司在继续经营,也涉及很多房产需要继承。它们属于美国法还是中国法?有必要遵守美国严格的收税吗?看完盐田律师的整理你就知道了。

盐田律师在线解答:移民后,国内的房产怎么继承?

  继承发展方式方法主要内容包括三种:遗嘱继承、法定继承、生前赠与。

  一、在中国,适用“属地”原则

  遗产的合法继承,动产适用被继承人死亡时住所地法律,不动产适用不动产住所地法律(《民法通则》第一百四十九条)。

  1、法定要求继承、遗嘱进行继承

  (1)“继承”涉及的税费。

  如果是继承,涉及哪些成本?

  a、交易手续费(1元);

  b、登记费(每套80元)

  c、房屋土地所有权相关证书工本费(第一本可以免费,之后每本10元);

  d、印花税(5元/本)。

  (2)继承相关流程

  a、需要企业全部继承人到场(李大美和李小勇也要到一个中国),进行继承权公证,领取继承权公证书后问题进行学习继承传统财产过户。遗嘱继承和公证制度继承发展适用于我们同样的流程。

  b、死亡结果证明、不动产进行证明、亲属之间关系研究证明、遗嘱(最好是公证)等材料。

  2、生前赠与

  (1)赠与费用

  直接生活礼物的费用是多少?

  a、礼品公证(房屋面积 * 公证处面积指导价 * 2%)

  b、亲属之间关系进行公证:300元左右;

  c、契税: 房屋评估价值 * 3%

  d、印花税:评估房价* 0.5%;

  e、房地产企业转移注册登记费(每宗80元)。

  (2)赠与相关风险

  赠与会涉及婚姻法的内容。如果李小梅的婚姻稳定,礼物就不会有大问题。如果李小梅的婚姻不稳定,应该特别考虑礼物。建议赠与协议要强调一方的财产必须指定(必须公证)。如果直接给予,并且在李小梅的婚姻期间,它将成为婚姻的共同财产。

盐田律师在线解答:移民后,国内的房产怎么继承?

  二、在美国,“属于一个人”和“属于一个领土”的原则。

  美国公民或永久居民(绿卡持有者)死亡时应缴纳遗产税。 同时,如果发现一些外国人正式居住在美国,那么在美国死亡后财产将被征收遗产税。 赠与税如果它是在死亡前的赠与。

  1、遗产税、赠与税

  美国的遗产税进行填写706表格,18%-35%的税率。免征额几乎可以每年我们都会变,2015年是543万元,如果是自己父母对于双人,免征额就是543万元*2=1086万元。

  赠与税也须遵守赠与税申报表(706表格),这在程序上与遗产税相同。 赠与税的免税额为每年14万元,是指你每年可以捐赠给他人的财产。 因为不可能一次性将自己的财产全部赠予他人,但“累计赠予免税额”不得超过“遗产税免税额”。

  对遗赠、现金、证券、不动产、保险资产、信托资产、年金资产、商业产权和其他死亡美国公民的资产征税。

  按照我们中国的法律,采取法定继承、遗产进行继承、生前赠与的传承发展方式,在国内企业继承几乎不涉税(只是会涉及2%公证费)。但法律规定手续烦琐、涉及国家相关工作人员数量较多、且证据不容易获取。

  按照国家美国的法律,手续相对可以简化,但有时候可能会通过征收18%-35%的遗产税(全球金融资产)。

盐田律师在线解答:移民后,国内的房产怎么继承?

  法律是维护我们自身权益的有力工具,在我们遇到困难的时候,法律能够为我们履行合法权益提供保障。如果您遇到相关问题,欢迎咨询盐田律师,我们会为你做出专业的解答。


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