深圳龙岗离婚律师解答婚后买房一方还贷离婚怎么分？

　　如果夫妻在婚姻关系中贷款买房，房子是夫妻的共同财产，抵押贷款可以由一方偿还。如果夫妻离婚，为了分割抵押贷款的房子，那么夫妻一起买房子，一方偿还贷款，如何处理离婚？深圳龙岗离婚律师为你解答。
 

　　一、夫妻一起买房，一方还贷，离婚时怎么分

　　夫妻共同抵押购买的房屋由一方偿还，离婚时由双方协商分割。协商不成的，可以向法院起诉。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第一百零八十七条离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况和照顾子女的原则判决。妇女和无过错方的权益。

　　夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益，应当依法保护。

　　最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭的解释(一)

　　第七十七条离婚时双方对未取得所有权或者未取得完全所有权的房屋有争议或者协商不成的，人民法院不得判决房屋所有权的所有权，当事人应当根据实际情况使用。

　　当事人取得前款规定的房屋完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

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　　二、如何确定抵押房屋的所有权

　　就抵押房屋而言，支付首付款。以银行贷款支付剩余抵押贷款的行为是买方履行房屋销售合同的行为，买方取得房屋所有权的时间是房屋登记，即填写房屋产权证书的时间。在离婚案件中，有几种情况，抵押房屋的所有权很容易根据获得房屋产权证书的时间来确定：

　　1.婚前双方共同出资购房，婚后以一方或夫妻名义购房，按揭支付房款，婚姻期间取得房屋产权。

　　2.婚前，双方都同意结婚的目的。共同出资购买的房屋，无论婚后是否支付，只要婚后取得房屋产权，均为夫妻共同财产。

　　3.婚后买房，无论双方婚后实际支付抵押房屋，只要婚姻关系和婚前财产属于各自，即使以一方名义签订购房合同，也可以视为家庭代理，认定为夫妻共同购买，离婚前取得房屋产权，房屋为夫妻共同财产。

　　在这两种情况下，即使不办理房屋共有权证，房屋产权证上只登记了一方名称，离婚时也应按夫妻共同财产办理。

　　通过以上分析，根据《民法典》的规定，夫妻离婚时，抵押房屋由双方协商分割。协商不成的，可以向法院起诉。法院不会直接判决房屋所有权，取得房屋完整产权后再处理房屋所有权。深圳龙岗离婚律师