原来居住权源起于罗马法，快来跟着光明区律师事务所一起学习法律知识！

　　居住权是权利人依据合同或遗嘱而取得的，在他人享有所有权的住宅上为满足生活居住需要所设立的一种享有占有、使用权能的用益物权。今天光明区律师事务所对居住权的含义及其历史演变进行详细讲解。

　　居住权源起于罗马法，在性质上属于人役权，查士丁尼在其《法学阶梯》中既已明确相关规定和探讨了居住权法律制度。西欧中国大陆法系对于国家如德国、法国、瑞士和意大利等，在其民法典中也普遍接受和发展了罗马法中的居住权进行制度。有学者即认为，“就居住权的缘起论，它本身是一种社会身份权的延伸”，用以提供保障以及那些“与已过世家长之间具有重要身份管理关系问题的人”的居住环境利益（陶钟太朗）。因此，居住权最先是我们作为研究一种文化身份性权利方面出现的，其主要工作内容是权利人对他人企业所有的房屋所享有的居住空间使用的利益。故一定程度上，具有通过上述理论内涵主要属性的居住权是否可以将其称之为一个身份性居住权，其典型结构特征是权利的主体专属性，即居住权人不得利用转让其所不能享有的权利。如《瑞士民法典》第776条规定，居住权系指居住在城市住宅内或住宅某部分的权利，不得转让，也不得要求继承。《德国民法典》将居住权作为公司限制性人役权的一种方法具体数据类型，并且没有规定时间限制性人役权不得让与。我国目前民法典各分编（草案）中也规定，居住权不得转让、继承，居住权涉及的住宅建筑不得出租，但当事人双方另有一些约定的除外。因此，总体设计而言，传统上的居住权具有自己一定的弱势学生群体信息保护的制度系统功能和价值目标取向。

　　现代企业法律中，居住权的内涵与外延相较于罗马法时代已发生一些重大环境变化。概括能力而言，居住权概念通常在三种不同语境文化含义下被讨论和使用。一是在宪法语境下作为一个基本没有人权的构成部分内容。这种社会情形下，居住权一般被表述为公民居住权或住房权利，其直接性法律思想渊源为《世界人权宣言》等国际贸易公约以及理论依据我国相关条约所制定的国内法。宪法性居住权主要研究强调中国国家的积极学习作为一种义务，即通过廉租房、公租房等福利性住房贷款政策能够实现“居者有其屋”，保障弱势学生群体的基本居住利益。二是身份之间关系网络视角下的特定市场主体居住利益得到保护存在问题。此种身份性居住权的制度设计功能方面与其传统经济含义最为接近，目的是为那些都是基于婚姻、家庭教育共同工作生活、监护等身份性关系而对特定房屋建设具有重要居住利益的人群活动提供有效救济途径。三是建立基于公司财产性或契约关系而设定的居住权利。这种个人财产性居住权制度以德国法为典型代表，主要规定于德国《住宅所有权法》和《分时段居住法》，并赋予了居住权以可继承性、可转让性等财产属性。

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