事实:被告 High Trees 从原告伦敦中央财产信托 (Central London Property Trust) 租用了一块公寓。由于 1940 年第二次世界大战爆发,该物业的入住率下降,因此双方同意将租金减半。但是,对于这种情况会持续多久,并没有明确约定。被告继续以这个新费率支付租金。到 1945 年,战争已经结束,公寓已满员。从 1945 年起,原告起诉 High Trees 要求支付全部租金。
问题:
被告辩称,以降低的利率支付租金的协议适用于整个租赁期限。他们争辩说,原告不能声称租金应该更高。
举行:
法院审查了过去的判例法,尤其是Hughes v Metropolitan Railway Co (1877) 2 App Cas 439,其中上议院认为应防止各方背弃放弃某些权利的承诺。Denning J 表示,这些案例表明,尽管缺乏考虑,许诺人知道将要对其做出行动的承诺是可以强制执行的。现在是认识到这会导致禁止反言的时候了。在这里,原告做出了具有约束力的承诺。然而,证据表明这仅适用于战争期间。因此,战争结束后,被告应对全额租金负责。 深圳律师事务所