深圳遗产律师：2023年房子过户给子女还交费用吗？

　　在很多时候，我们父母原来购买的房子都会过户给子女使用，那么一般过户需要办理哪些手续呢？一般父母的房子过户给子女需要交费吗？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，深圳遗产律师整理了相关的内容，希望对您有所帮助。

　　一、房子过户给子女还交费用吗？

　　①是房产继承。

　　房地产承继的首要费用是公证费，与赠与相比，不动产承继的税金付出最低。由于承继的房地产没有增值税、个人税、权利税。

　　房地产承继需求满足如下前提：第一，被继承人死亡。假如被继承人没有死亡，承继关系就不会产生。唯独被继承人死亡后，继承权才会成为既得权；第二，遗言继承权的完成必须在被继承人死前立有正当遗嘱；第三，继承人依法取得的遗产必须是继承人死前个人所有的合法财产或其他可以依法继承的合法财产权益。不能将家庭共有财产、夫妻共有财产、合伙财产作为遗产继承。

　　实际上，因为承继是遗产人身后能力进行产权过户，因此这种过户方式的人较少。

　　②是房产赠与。

　　不动产赠与的主要费用是权利税、公证费和个人所得税。赠与中的个人所得税普通按室庐差额的20％或室庐总价钱的1％征收。收费赠与配头、父母、孩子、（外）祖父母、（外）孙子、兄弟姐妹、免费赠与直接抚养或抚养义务的抚养者和抚养者，免除税金。

　　赠与的房地产权利税比较高，需求领取公证费，税金不能罢黜的话，也是不少用度。关于赠与的房地产，银行一般认定赠与者收费接收赠与的行为，没有实际交易，赠与的房屋不能处理贷款。

　　二、办理房产承继的手续是怎么样的？

　　1、到被继承人户籍所在地的派出所刊出户籍，办理死亡证实；到区或市公证处（原内销商品房到市公证处）办理继承权公证，

　　2、房产承继需求提交的资料有：被继承人死亡证实；该套屋宇的产权证实或其余凭据；户口簿或其余能够证实被继承人与法定继承人的支属关系的证实文件；继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。

　　3、办理屋宇过户登记，申请人是继承人或许受遗赠人。申请人应该向登记机构提交以下文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证实（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公正文书或许遗言公证书和接受遗赠公证书（原件）

　　综上所述，屋宇产权人作古，将房产作为遗产写入遗言的，作为继承人办理过户的时间，不需要交税，免征契税，涉及的用度主如果公正评价用度。办理房产承继，先去做房产承继公证，费用几百元，等办好后带上公证书、房产证等材料去完成过户。

　　三、遗嘱继承怎样立？

　　民法典中关于种种遗嘱继承的相关规定：

　　《民法典》第1134条自书遗言由遗言人亲笔誊写，并具名，注明年、月、日。

　　第1135条代书遗言应当有两名以上证人在场作证，此中一人代书，遗言人、代书人和其余证人具名，注明年、月、日。

　　第1136条打印遗言应有两名以上证人在场见证。遗言者和证人应在遗言的每一页上具名，并注来岁、月、日。

　　第1137条以录音录像方式立的遗言，应当有两名以上证人在场作证。遗言者和证人必须在灌音录像中记录姓名和肖像、年、月、日。

　　第1138条遗言人在危殆情况下能够立即行动遗言。行动遗言应由两名以上证人作证。危殆情形消除后，遗嘱人可以以书面或录像形式立遗嘱的，立的口头遗嘱无效。

　　大家阅读到这里相信已经对上述的相关规定已经有所了解，其实问题本身是很简单的，相信你对此已有基本的认识，如果你对上述文章中的叙述或者其他的问题感到疑惑，欢迎咨询深圳遗产律师。